最新  契約書モデル文例集

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追録第2・3同綴号(令和3年3月23日発行)現在の内容を掲載しています。

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〔凡 例〕
【秘密保持条項を設ける場合】
【反社会的勢力排除条項を設ける場合】

第1章 不動産契約
第1 売 買
土地売買契約書(宅地売買)
ケース 宅地建物取引業者以外の者が土地(宅地)を売却する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(宅地建物取引業者が売主の場合)
ケース 宅地建物取引業者が宅地建物取引業者以外の者に土地(宅地)を売却する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(農地の宅地転用)
ケース 農地を宅地転用することを条件として個人間で売買する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(土壌汚染の懸念がある土地)
ケース 土壌汚染の懸念がある土地を売買する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(賃貸人たる地位を留保する場合)
ケース 賃貸不動産を売買し、賃貸人の地位を売主に留保する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(借地権負担付)
ケース 借地権の負担付の土地の売買を目的とした契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(抵当権付)
ケース 抵当権負担付の土地の売買を目的とした契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(買戻特約付)
ケース 後日、買い戻すことを前提に個人間で土地を売買する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地売買契約書(第三者のためにする契約・他人物売買)
ケース 所有者・中間者・買主の三者間の土地取引において、所有者から買主に直接所有権を移転する場合の①所有者・中間者間、及び②中間者・買主間の契約
〔追録第2・3同綴号で追加しました〕
土地交換契約書
ケース 個人間における隣接する土地の交換を目的とした契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地建物売買契約書(建売住宅売買)
ケース 宅地建物取引業者が新築住宅とその敷地を売却する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地建物売買契約書(中古住宅売買)
ケース 宅地建物取引業者以外の者が中古建物とその敷地を一体として売却する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地建物売買契約書(借家人負担付)
ケース 借家人が存在する建物とその敷地を売却する企業間の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
借地権付建物売買契約書
ケース 借地権付き建物を売却する個人と個人の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
建物売買契約書(土地所有者が建物所有者より取得)
ケース 土地所有者がその土地上に所在する建物を購入する個人と個人の契約(土地建物の所有者が借家人に建物を売却する場合の個人と個人の契約も含む)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地建物売買予約契約書
ケース 土地建物に関する企業間の売買予約契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地建物再売買予約契約書
ケース 土地建物に関する企業間の再売買予約契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第2 賃貸借
土地賃貸借契約書(建物所有目的)
ケース 建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
土地賃貸借契約書(駐車場)
ケース 駐車場としての使用を目的とする土地の賃貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
私道利用契約書
ケース 他人が所有する私道の通行を目的とする私道利用契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
一時使用目的土地賃貸借契約書
ケース 住宅展示場としての一時使用を目的とする土地の賃貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
農地(採草放牧地)賃貸借契約書
ケース 農地(採草放牧地)としての使用を目的とする土地の賃貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
定期借地権設定契約書
ケース 戸建住宅の敷地としての使用を目的とする定期借地権設定契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
事業用定期借地権設定契約のための覚書
ケース 大型スーパーの敷地としての使用を目的とする定期借地権設定契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
建物譲渡特約付借地権設定契約書
ケース マンション用地を目的とする建物譲渡特約付借地権設定契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
貸室賃貸借契約書
ケース 商業テナントを賃借人とする普通建物賃貸借契約(保証人あり)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
取壊し予定の建物賃貸借契約書
ケース 事業用定期借地権設定契約に基づき取壊し予定の建物賃貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
定期建物賃貸借契約に関する事前説明書
ケース 借地借家法38条2項に基づく定期建物賃借権の事前説明書
定期建物賃貸借契約書(商業テナント・保証人あり)
ケース 商業テナントを賃借人とする定期建物賃貸借契約(保証人あり)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
定期店舗賃貸借契約書
ケース 売上歩合賃料を定める定期店舗賃貸借契約・保証人あり
〔追録第2・3同綴号で追加しました〕
貸室転貸借契約書
ケース 商業テナントを賃借人とする普通建物転貸借契約(保証人あり)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第3 その他
土地使用貸借契約書
ケース 建物所有を目的とする土地の使用貸借契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
地上権設定契約書
ケース 発電設備の設置を目的とする地上権設定契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
区分地上権設定契約書
ケース 地下鉄道構造物の設置を目的とする区分地上権設定契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
地役権設定契約書
ケース 自己の土地のために、他人の土地の上に通行地役権を設定する契約
不動産管理処分信託契約書
ケース 土地及び建物に係る不動産管理処分信託契約
不動産信託受益権譲渡契約書
ケース 土地及び建物にかかる信託受益権を売却する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕

第2章 動産契約
第1 売 買
動産売買契約書
ケース 企業間の動産売買を目的とした契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
中古自動車売買契約書
ケース 企業間の中古自動車売買を目的とした契約
ゴルフ会員権譲渡契約書
ケース 企業間のゴルフ会員権譲渡を目的とした契約
商品売買基本契約書
ケース 企業間の継続的な商品売買を目的とした基本契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
商品売買基本契約書(個人の連帯保証人あり)
ケース 企業間の継続的な商品売買を目的とした基本契約(個人の連帯保証人)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
商品売買基本契約書の個別契約書
ケース 企業間の継続的な商品売買を目的とした基本契約を前提とする個別契約
割賦販売契約書
ケース 企業間の動産割賦販売を目的とした契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第2 賃貸借等
動産賃貸借契約書
ケース 企業間における大型機械の賃貸借を目的とした契約
ケース貸契約書
ケース 百貨店と事業者間のケース貸を目的とした契約
動産使用貸借契約書
ケース 企業間における事務用機械の使用貸借を目的とした契約

第3章 金銭債権・債務関係の契約
第1 金銭貸借関係
金銭消費貸借契約書
ケース 事業者に融資することを目的とする契約
準消費貸借契約書
ケース 事業者間の準消費貸借を目的とする契約
連帯保証契約書
ケース 事業者が負担する事業性貸金債務を個人・法人が連帯保証する契約
連帯保証契約書(根保証)
ケース 事業者の事業性債務につき個人を連帯保証人とする根保証契約
保証委託契約書
ケース 事業者間の保証委託を目的とする契約
リース契約書
ケース 事業者間のファイナンスリース契約
プログラム・リース契約書
ケース 事業者間でプログラム使用権をリースする契約
弁済方法変更契約書
ケース 金銭消費貸借契約締結後に弁済方法を変更する契約
代物弁済契約書
ケース 事業者間の代物弁済を目的とする契約
相殺契約書
ケース 相殺適状になっていない場合の相殺を目的とする契約
更改契約書
ケース 企業間の債務を更改の対象とする契約
債務免除契約書
ケース 企業間において債務免除を合意する契約
第2 担 保
抵当権設定契約書
ケース 個人が自己の不動産を担保に法人から融資を受けた場合の契約
根抵当権設定契約書
ケース 銀行からの融資を担保する目的で根抵当権設定をする場合の契約
質権設定契約書(動産)
ケース 事業者が自己の動産に質権を設定する場合の契約
質権設定契約書(債権)
ケース 事業者が債権に質権を設定する場合の契約
質権設定契約書(株式)
ケース 事業者がその保有する上場株式に質権を設定する場合の契約
不動産譲渡担保契約書
ケース 事業者がその所有する不動産に譲渡担保を設定する場合の契約
動産譲渡担保契約書
ケース 事業者がその所有する動産に譲渡担保を設定する場合の契約
集合動産譲渡担保契約書
ケース 事業者がその所有する集合動産に譲渡担保を設定する場合の契約
集合債権譲渡担保契約書
ケース 事業者が売掛金債権に譲渡担保を設定する場合の契約
仮登記担保設定契約書
ケース 個人が自己の不動産に仮登記担保を設定する場合の契約
第3 債権譲渡等
債権譲渡契約書
ケース 継続的取引関係のある事業者間における債権の譲渡を目的とした契約
債権譲渡契約書(将来債権)
ケース 継続的取引関係のある事業者間における将来債権譲渡契約
ファクタリング取引基本契約書
ケース クライアント・ファクター間のファクタリング契約
併存的債務引受契約書
ケース 借入金債務を併存的に引き受ける場合の個人間の契約
免責的債務引受契約書
ケース 個人が金融機関からの借入金債務を免責的に引き受ける場合の契約
契約上の地位移転契約書
ケース 企業間において契約上の地位を移転する場合の契約

第4章 請負・委任・寄託契約
第1 請 負
建物建築工事請負契約書
ケース 個人の自宅の建築工事を企業が請け負う場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
設計・監理業務委託契約書
ケース 建物建築工事に関する設計・監理業務を建築士事務所に委託する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
製造委託契約書
ケース 製品の製造を他者に委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
製造委託(OEM)基本契約書
ケース 製品のOEM供給を他者に委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
委託加工契約書
ケース 製品の加工を他者に委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
修理委託基本契約書
ケース 製品の修理を他者に委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
保守点検契約書
ケース 機械設備等の保守・点検業務を委託する契約(企業間)
物品運送契約書
ケース 「標準貨物自動車運送約款」(平成2年運輸省告示575号)の特約を規定する場合の運送業者・企業間の物品運送契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
システム開発契約書
ケース 機器とソフトウェア一体でのシステム開発を委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第2 委 任
コンサルティング業務委託契約書
ケース 自社事業に関する調査、分析、助言等を委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
駐車場管理委託契約書
ケース 駐車場等の施設の継続的な運営管理を委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
イベント企画運営業務委託契約書
ケース 展示会等への出展時の展示物製作、来訪者対応等を委託する契約(企業間)
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第3 寄 託
寄託契約書
ケース 動産(絵画)の寄託契約(企業間)
消費寄託契約書
ケース 灯油の消費寄託契約(企業間)
倉庫寄託契約書
ケース 「標準倉庫寄託約款(甲)」(昭34・12・14港倉181)の特約を規定する場合の倉庫業者・企業間の倉庫寄託契約(保管以外の業務も委託する場合)

第5章 労働契約
労働条件通知書
ケース 従業員を雇い入れる場合
雇用契約書(期間の定めなし・就業規則の定めあり)
ケース 企業と個人の契約
雇用契約書(期間の定めなし・就業規則の定めなし)
ケース 企業と個人の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
雇用契約書(有期雇用・就業規則の定めあり)
ケース 企業と個人の契約
雇用契約書(有期雇用・就業規則の定めなし)
ケース 企業と個人の契約
誓約書
ケース 入社した場合(個人から企業に対して)
身元保証契約書
ケース 個人の会社に対する身元保証の契約
社宅使用契約書
ケース 会社所有建物を社宅として使用する契約(会社とその従業員間)
出向契約書
ケース 従業員が、自己の雇用先の企業(出向元企業)に在籍のまま、出向先企業に出向し(在籍型出向)、当該企業の業務に従事する場合の出向元企業、出向先企業及び出向従業員の三者契約
労働者派遣基本契約書
ケース 労働者派遣業者と企業間の契約
無期転換申込書及びその受領通知書
ケース 通算契約期間が5年を超える場合
労働契約承継通知書(対従業員)
ケース 労働者への通知、吸収分割の場合
退職合意書
ケース 従業員から会社に退職を申し出る場合
秘密保持誓約書
ケース 退社にあたり、秘密保持誓約書を提出してもらう場合
労働協約
ケース ユニオン・ショップ制や団体交渉の方法を定める場合

第6章 商取引契約
第1 代理店契約等
販売店契約書
ケース 販売店に独占的販売権を付与する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
販売代理店契約書
ケース メーカーが商品の販売を代理店に代行させる場合の契約
フランチャイズ契約書
ケース フランチャイザー(本部)とフランチャイジー(加盟者)が締結する契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
第2 業務提携契約等
業務提携契約書
ケース 他社と業務提携を行う場合の基本契約
販売提携契約書
ケース 商品の販売について二社が提携を行う際に締結する契約
共同研究開発契約書
ケース 会社や個人が共同して研究開発を行う際に締結する契約
第3 その他
機密保持契約書
ケース 会社間の業務提携の検討ないし準備における機密情報の取扱いについて定める契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
インターネット広告掲載契約書
ケース ウェブサイトの運営者にバナー広告掲載業務を委託する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕

第7章 会社関係の契約
第1 役員・株主関係
(役員との)委任契約書
ケース 株式会社(取締役会設置会社)に取締役が就任する際の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
責任限定契約書(会社法427条)
ケース 非業務執行取締役の会社に対する損害賠償責任の上限を規定する契約
募集株式の総数引受契約書
ケース 総数引受契約を締結して募集株式を発行する場合の契約
(合弁事業における)株主間協定書
ケース 複数の会社が共同で出資して合弁事業を行う際に締結される契約
株式譲渡契約書
ケース 譲渡制限株式を譲渡する際に当事者間で交わされる契約
第2 組織再編等
基本合意書(LOI・法的拘束力なし)
ケース 事業譲渡の協議、交渉の過程において取り交される合意書
事業譲渡契約書
ケース 自社の事業を譲渡する場合の契約
吸収合併契約書
ケース 株式会社が他の株式会社を吸収合併する場合の契約
吸収分割契約書
ケース 他社の事業を吸収分割の方法により承継する場合の契約
株式交換契約書
ケース 株式会社間で株式交換を行う場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕

第8章 知的財産契約
第1 産業財産権
特許共同出願契約書
ケース 二社が共同で特許を出願する場合の契約
特許権譲渡契約書
ケース 特許権を譲渡する場合の契約
特許ライセンス契約書(専用実施権)
ケース 特許権者が専用実施権(特許法77条)を許諾する場合の契約
特許ライセンス契約書(通常実施権)
ケース 特許権者が通常実施権(特許法78条)を許諾する場合の契約
商標ライセンス契約書
ケース 自社の所有する商標権について通常使用権を設定する場合の契約
ノウハウ・ライセンス契約書
ケース 自社の保有する技術ノウハウをライセンスする場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
クロスライセンス契約書(通常実施権)
ケース 通常実施権(特許法78条)を相互に許諾する場合の契約
職務発明契約書
ケース 職務発明を法人原始帰属として従業者等とその取扱いについて定める場合の契約
営業秘密管理規程
ケース 会社内部での秘密情報の管理に関して定める規程
第2 著作権等
著作権譲渡契約書
ケース 他社の創作した著作物の著作権を買い受ける場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
著作物利用許諾契約書
ケース 著作権者が著作権の利用を許諾する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
ソフトウェアライセンス契約書
ケース 会社間でのソフトウェアのライセンスについて定める契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
出版契約書
ケース 出版社が書籍(電子書籍)の出版権の設定を受ける場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
コンテンツ制作委託契約書
ケース 出版物に掲載するイラストの制作委託について定める契約
出演契約書
ケース 舞台の主催会社と出演俳優が所属する会社との間で締結される契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕
キャラクター利用許諾契約書
ケース キャラクターの商品化を許諾する場合の契約
〔追録第2・3同綴号で更新しました〕

第9章 親族・相続関係等の契約
第1 親 族
夫婦財産契約書
ケース 夫婦の財産に関する契約
離婚協議書
ケース 協議により離婚する場合
離縁協議書
ケース 協議により養子関係を解消する場合
第2 任意後見等
任意後見契約書(移行型)
ケース 契約締結時から財産管理等の事務を委託し、委任者の判断能力の低下後に任意後見契約の効力を発生させる場合
任意後見契約書(即効型)
ケース 契約締結後、直ちに任意後見契約の効力を発生させる場合
任意後見契約書(将来型)
ケース 委任者の判断能力が将来低下した時点ではじめて、受任者(任意後見人)によるサポートを受ける場合
死後事務委任契約書
ケース 委任者が受任者に対し、委任者が死亡した後の諸手続や葬儀の事務等を委任する場合
民事信託(家族信託)契約書
ケース 財産の管理運用と承継のために民事信託(家族信託)を利用する場合
第3 相 続
遺言公正証書
ケース 公正証書遺言により不動産や預貯金等を相続人等に承継させる場合
遺産分割協議書
ケース 相続人間の協議により遺産である不動産や預貯金等を分割する場合
遺産分割協議書(配偶者居住権)
ケース 配偶者居住権を設定する場合
〔追録第2・3同綴号で追加しました〕
第4 贈 与
不動産贈与契約書
ケース 土地建物を贈与する契約
負担付贈与契約書
ケース 土地を負担(扶養義務)付で贈与する契約

第10章 その他の契約
第1 和 解
示談書(交通事故)
ケース 従業員が業務中に社有車で追突事故を起こした場合
合意書(建物明渡し)
ケース 建替えのため建物賃貸借契約を合意解除する場合
合意書(知的財産権侵害)
ケース 特許権侵害につき、製造販売の中止等及び損害賠償を合意する場合
第2 組 合
組合契約書
ケース 少数の個人組合員が共同して事業を営むことを目的とした組合契約
匿名組合契約書
ケース 法人が事業に当たり特定の法人から出資を受ける匿名組合契約
有限責任事業組合契約書
ケース 法人が共同して事業を営むことを目的とした有限責任事業組合契約
第3 その他
権利についての協議を行う旨の合意書
ケース 従業員が業務中に起こした追突事故について示談協議を継続する場合