相続財産評価における不動産利用規制－誤りやすいポイントと事例－

第１章　宅　地
第１　道　路
１　接道義務（→評基通20－3）
２　がけ地（→評基通20－5・20－6）
３　容積率が異なる宅地（→評基通20－7）
４　私　道（→評基通24）
５　セットバック（→評基通24－6）
６　角　切（→評基通20－4）
７　特定路線価（→評基通14－3）
第２　面積・高さ
８　各資料の面積が異なるとき（→評基通8）
９　評価単位（→評基通7－2）
10　日影規制
11　容積率
12　路地状敷地
13　公開空地・歩道状空地（→評基通24）
第３　地域・地区
14　余剰容積率（→評基通23・23－2）
15　都市計画予定道路（→評基通24－7）
16　道路以外の都市施設（→評基通24－7）
17　過小宅地（→評基通27－5）
18　三大都市圏（→評基通20－2）
19　用途地域と地区記号（→評基通14－2）
20　特別用途地区、建築協定、地区計画等（→評基通1）
21　土砂災害特別警戒区域内にある宅地（→評基通20－6）
第４　開発行為
22　土地区画整理事業（→評基通24－2）
23　個別評価（→評基通24－2）
24　埋蔵文化財包蔵地
25　文化財建造物のある土地（→評基通24－8・89－2）
26　歴史的風致形成建造物である家屋及びその敷地他（→評基通5）
27　地積規模の大きな宅地（→評基通20－2）
第５　権利関係
28　貸家建付地（→評基通26）
29　一時使用目的の借地権（→評基通87）
30　借地権（→評基通27）
31　定期借地権等（→評基通27－2）
32　使用貸借（→使用貸借通達）
33　区分地上権等（→評基通27－4）
34　売買契約中の土地
35　負担付贈与（→相基通9－11・11の2－7・21の2－4）
36　配偶者居住権（→相法23の2）
第６　その他
37　区分所有建物及びその敷地（→評基通3・27－5）
38　土壌汚染地
39　河川区域内の土地（→評基通9）
40　騒音・振動
41　墓　地（→相法12）
42　高圧線下地（→評基通27－5）

第２章　農　地
第１　農　地
43　耕作の目的に供されている土地
44　農地の分類（→評基通34）
45　農業用施設用地の評価（→評基通24－5）
46　農地の権利移動
47　農地の転用
48　耕作権（→評基通42）
49　農地の鑑定評価
第２　その他
50　生産緑地（→評基通40－3）
51　市民農園（→評基通41）
52　果　樹（→評基通99）

第３章　山林等その他
第１　山　林
53　保安林（→評基通50）
54　特定森林経営計画
第２　地域・地区
55　特別緑地保全地区（→評基通50－2ほか）
56　市街化調整区域内の雑種地（→評基通82）

第４章　家　屋
57　家屋の評価（→評基通89）
58　建築基準法違反の家屋・建築物（→評基通89）
59　家屋に含まれる附属設備と減価償却資産（→評基通92）
60　建築中の家屋の評価（→評基通91）