フローでわかる　相続土地国庫帰属制度－審査担当者からみた申請手続・判断のポイント－

概　　説
１　制度の概要
２　制度の導入
３　制度の運用状況等
４　所有権について国庫への帰属を求める土地
５　国庫帰属制度の問題点等

第１章　　事前相談
〔1〕 申請することができる者
【Case１】法人が所有する土地の場合
【Case２】死亡した父と母が土地を共有していた場合
【Case３】共有者の所在が不明である場合
〔2〕 国庫への帰属が承認される土地
〔3〕 法務局での相談
【Case４】遠方の土地の国庫帰属を相談したい場合
〔4〕 承認申請予定土地の利用状況等の確認
〔5〕 却下又は不承認要件の説明
〔6〕 費用の説明
【Case５】二筆以上の土地を承認申請する場合の手数料

第２章　　承認申請前の確認事項等
〔7〕 承認申請前の確認事項
〔8〕 承認申請予定土地の現況確認
〔9〕 隣接する土地の所有者の確認
〔10〕 承認申請予定土地の境界確認
〔11〕 却下要件又は不承認要件への該当確認
〔12〕 登記記録による却下要件の確認
〔13〕 現地における却下要件又は不承認要件の確認
〔14〕 資料等による却下要件又は不承認要件の確認

第３章　　承認申請書の作成等
〔15〕 承認申請書の作成
〔16〕 相続等により所有権を取得したことを証する書類
〔17〕 氏名等の変更等を証する書面
〔18〕 法定代理人の証明書等
〔19〕 印鑑証明書等
〔20〕 承認申請地に関する図面及び写真
〔21〕 承認申請地の測量と境界確認
【Case６】境界標の設置
【Case７】隣接する土地の所有者による境界確認

第４章　　承認申請の受付審査
〔22〕 承認申請
【Case８】使者による承認申請書の提出
〔23〕 承認申請の審査
〔24〕 関係機関への資料提供の依頼等
〔25〕 国の機関等又は公益性の高い機関への情報提供
【Case９】他の機関の案内
〔26〕 承認申請者の承継
【Case10】承継の申出の要否
〔27〕 実地調査

第５章　　承認申請の却下
〔28〕 承認申請の却下
〔29〕 申請権限を有しない者の申請
〔30〕 建物が存する土地
〔31〕 登記できる担保権などの権利が設定されている土地
〔32〕 登記記録により確認できない権利が設定されている土地
〔33〕 通路として利用されている土地
【Case11】特定の者のみが通路として利用している土地
【Case12】一部が侵入車両用の旋回スペースとして利用している土地
〔34〕 他人の使用が予定されている土地
〔35〕 墓　地
〔36〕 境内地
〔37〕 水道用地、用悪水路又はため池
【Case13】養殖用池として利用されている土地
【Case14】農業用水路として利用されている土地
〔38〕 汚染された土地
〔39〕 所有権の存否又は帰属に争いがある土地
〔40〕 所有権の範囲に争いがある土地
【Case15】道路との境界協議

第６章　　承認することができない土地
〔41〕 承認申請の不承認
〔42〕 崖がある土地
〔43〕 有体物が地上にある土地
〔44〕 果樹園にある樹木
【Case16】果樹園にある樹木の伐採等
〔45〕 災害防止のため定期的な伐採等を行う必要がある樹木
〔46〕 竹
【Case17】有体物に該当する竹であるか
〔47〕 補修等を要する工作物
〔48〕 廃屋・放置車両・その他の有体物
【Case18】廃屋であるか不明である場合
〔49〕 有体物が地下にある土地
〔50〕 争訟によらなければ管理又は処分ができない土地
〔51〕 袋地等
【Case19】売却によって袋地となる土地
〔52〕 所有権に基づく使用収益が妨害されている土地
【Case20】田に隣接する土地
〔53〕 その他政令で定める土地
〔54〕 災害により周辺に被害を生じさせるおそれを防止するための措置が必要な土地
【Case21】コンクリートによる土留めの亀裂
〔55〕 鳥獣等により周辺の農産物、樹木に被害を生じさせる土地
〔56〕 国による追加的造林等が必要な森林
〔57〕 国が管理費用以外の金銭債務を法令の規定に基づき負担する土地

第７章　　承認申請の承認及び承認後の手続
〔58〕 承認申請の承認
〔59〕 負担金の算定
〔60〕 合算負担金の申出
【Case22】合算負担金の申出
〔61〕 承認申請の取下げ
〔62〕 国庫帰属による所有権移転登記嘱託
〔63〕 承認の取消し
〔64〕 損害賠償請求

第８章　　却下・不承認後の手続
〔65〕 承認申請の審査に対する審査請求
〔66〕 再申請の検討

索　　引
○事項索引

○内容を一部変更することがありますのでご了承ください。