不動産登記申請MEMO－建物表示登記編－

■１　申請人・代理人
１　申請人
Ｑ
○申請人
○一般承継人の申請
○債権者代位
○法定代位

２　代理人
Ｑ
○代理権の不消滅
○委任者の死亡
○法人代表者の代表権消滅

■２　申請情報・図面等の保存期間
Ｑ
○申請情報・添付情報
○図面
○閉鎖登記記録

■３　相　続
１　相続人・相続分
Ｑ
○法定相続分
○同順位者間の相続分
○養子の相続権
○代襲相続

２　代襲相続
Ｑ
○兄弟姉妹の代襲相続

３　相続欠格・相続人の排除
Ｑ
○相続欠格事由
○相続人の廃除

■４　非区分建物
１　建物図面
Ｑ
○図面の作成方式
○建物図面の内容
○右反面に作図できないとき
○建物図面の作成方法
○境界からの距離　　など

２　各階平面図
Ｑ
○各階平面図の内容
○各階平面図の作成方法
○附属建物の新築と図面

３　建物認定基準等
Ｑ
○登記能力ある建物
○裁判例等
○建物認定の基準
○建物の個数の基準
○定着性(1)
○定着性(2)　　など

４　建物の所在
Ｑ
○建物の所在の記録方法
○建物の所在・敷地
○建物の所在地番　　など

５　家屋番号
Ｑ
○家屋番号

６　建物の名称
Ｑ
○建物の名称
○建物の名称の例
○「建物の名称」の記録欄

７　建物の種類
Ｑ
○法令で定める建物の種類
○建物の種類(1)
○建物の種類(2)
○用途が２以上
○居宅・車庫

８　建物の構造
Ｑ
○構造の定め方(1)
○天井の高さ
○屋階（塔屋）
○屋根裏部屋
○中２階建　　など

９　建物の床面積
Ｑ
○床面積の算出基準
○床面積の算出例
○シャッター・鉄扉がある場合
○柱・壁が傾斜している建物
○車庫の取扱い(1)
○車庫の取扱い(2)
○吹抜け部分に階段がある場合 　など

10　表題登記
Ｑ
○表題登記
○表題登記の申請人
○添付情報
○相続と名義人
○西暦の使用
○新築日
○滅失建物がある場合
○新築建物の所有権の帰属
○請負人原始取得説を採る理由
○下請負人が材料を提供
○所有権証明書　　など

11　附属建物の登記
Ｑ
○申請人
○附属建物の定義
○従属的建物と所有者の意思
○他人所有の建物
○抵当権の効力
○隣接しない土地
○床面積の大小
○居宅・作業場
○倉庫
○社宅
○賃貸アパート
○モーテル
○主たる建物のみの売買
○附属建物の符号 　など

12　建物の滅失・解体移転・えい行移転・不存在・重複の登記
〔１〕建物の滅失
Ｑ
○建物の滅失の意義
○滅失の認定
○滅失登記の申請人
○判決による滅失登記請求
○添付情報
○相続証明情報
○主たる建物の滅失と図面
〔２〕解体移転・再築・えい行移転
Ｑ
○解体移転・再築・えい行移転
〔３〕建物の不存在・重複登記
Ｑ
○建物の不存在
○不存在
○重複登記の処理

13　不動産工事の先取特権保存の登記
Ｑ
○不動産の先取特権
○不動産工事の先取特権
○先取特権の登記をする時期
○登記をした効力
○先取特権保存の登記　　など

14　建物の増築の登記
Ｑ
○増築の要件
○添付
○付合とは
○付合と所有権の帰属
○３倍に増築

15　建物の合体の登記
Ｑ
○建物の合体
○合棟・合体
○合体とならない例
○合体登記・申請人
○所有権の登記
○共有の場合の申請人
○相続人からの申請
○持分取得者からの申請
○表題部所有者更正と申請人
○所有権登記名義人となった者と申請人
○添付情報　　など

16　建物の合併の登記
Ｑ
○合併の登記とは
○附属合併・区分合併
○合併の制限
○既登記建物を附属に変更
○居宅を物置の附属とする登記　　など

17　建物の分割の登記
Ｑ
○分割の登記とは
○申請人
○権利の登記の転写
○添付情報　　など

18　建物の分割合併の登記
Ｑ
○分割合併
○合併の制限
○申請人　　など

19　建物の分棟
Ｑ
○分棟とは
○分棟の登記手続
○添付情報

20　表題部所有者の変更・更正の登記
Ｑ
○表題部所有者の氏名等の変更・更正
○所有者・持分の変更
○所有者の更正
○持分の更正

■５　区分建物
１　区分建物の要件
Ｑ
○区分所有
○区分所有建物・区分建物
○区分建物の要件
○区分建物肯定の先例　　など

２　専有部分の床面積の求積方法
Ｑ
○床面積の求積

３　管理受付室の取扱い
Ｑ
○管理受付室

４　敷地利用権
Ｑ
○敷地の種類
○建物が所在する土地
○敷地利用権
○敷地利用権の種類

５　分離処分の規約
Ｑ
○分離処分禁止の原則
○処分とは
○分離処分できないという意味
○分離処分可能規約・敷地利用権の割合規約
○全部を所有する者と規約
○規約の設定時期　　など

６　敷地権
Ｑ
○敷地権とは
○敷地権付き区分建物
○敷地権付き区分建物の効用
○仮登記
○農地
○仮換地
○期間満了の地上権・賃借権
○譲渡特約のない賃借権　 など

７　区分建物の表題登記
Ｑ
○申請人
○代位による申請
○一括申請
○一括申請の具体例
○添付情報　　など

８　附属建物の登記
Ｑ
○附属建物
○附属建物の敷地権

９　共用部分・団地共用部分である旨の登記
〔１〕総　論
Ｑ
○共用部分
○構造上の共用部分
○共用部分の共有関係
○共用部分の持分　　など
〔２〕共用部分である旨の登記
Ｑ
○未登記建物
○共用部分である旨の登記
○敷地権
○規約を証する情報　　　など
〔３〕団地共用部分である旨の登記
Ｑ
○団地共用部分
○新築建物と団地共用部分
○順次分譲と公正証書
○団地規約証明書
○申請人　　など
〔４〕共用部分である旨の規約の廃止
Ｑ
○共用部分の定め廃止
○登記の処理
○申請人
○添付情報

10　非区分建物の区分の登記
Ｑ
○区分の登記
○区分の形態
○申請人
○敷地権
○添付情報

11　非区分建物に接続して区分建物が新築・増築された場合の登記
Ｑ
○増築による区分
○敷地権
○申請人
○添付情報
○中間を増築

12　区分建物の区分の登記
Ｑ
○区分建物の区分
○申請人
○敷地権
○添付情報

13　区分建物を非区分建物とする登記
Ｑ
○残存建物が１個
○残存建物が数個
○中間を取壊し

14　区分建物の合併の登記
Ｑ
○建物の合併
○合併の形態
○区分合併・附属合併
○合併制限　　など

15　区分建物の合体の登記
Ｑ
○建物の合体
○申請の方式
○合体の形態
○敷地権
○申請人
○添付情報　　など

16　区分建物の分割の登記
Ｑ
○区分建物の分割とは
○分割の態様
○申請人
○添付情報

17　敷地権に関する変更登記
Ｑ
○分筆
○分筆・敷地権変更
○分筆・敷地権抹消
○申請人

■６　資料