最新　不動産契約書式集

第１章　契約書に関する通則

契約書に関する通則

第２章　売買に関する書式

１　売買の予約
〔売買の予約〕
宅地売買予約契約書
宅地売買予約契約に基づく売買完結通知書
不動産売買の予約につき売買予約完結確答の催告書
〔再売買の予約〕
不動産再売買予約契約書
土地再売買予約契約書
土地再売買予約契約において清算金の支払を定める合意書
土地の再売買予約契約に関する覚書
２　土地の売買
土地売買契約書(簡単な場合)
土地売買契約書(通常の場合)
土地売買契約書(契約締結日を基準として公租公課を当事者間に区分負担せしめる場合)
土地割賦売買契約書(借地人が買主の場合)
土地売買契約書(特別注視区域に指定された土地の場合)
土地売買契約書(借地権付の場合)
土地売買契約書(抵当権付の場合)
土地売買契約書(抵当権を抹消してなす場合)
土地売買契約書(仮差押の登記のある土地を売買する場合)
土地売買契約書(売主の所有権について争われている土地を売買する場合)
土地売買契約書(土地の一部を売買する場合)
変更契約書(原不動産売買契約の担保抹消約定を変更し、担保負担付き売買に変更する場合)
土地売買契約証書(自家用居宅建築特約付の場合)
土地売買契約書(集団的な宅地分譲の場合)
(事後管理に関する覚書・規約等(集団的分譲宅地の場合))
＊共用物件・施設等に関する覚書
＊汚水処理施設の維持管理に関する規約
＊建築協定書(モデル例)
土地売買契約書(土地を更地にして販売する場合)
不動産売買契約書(土壌汚染の無いことを保証する場合)
土地売買契約書(反社会的勢力排除条項を規定する場合)
＊土地売買契約解除通知書
合意書(売買契約締結当時は土地の土壌中に有害性物質が認識されていなかったが、その後認識されるに至った場合)
売買契約解除通知書(催告及びその不履行を条件に解除する場合)
売買契約解除通知書(催告済みの場合)
不動産登記手続請求書(建物の滅失登記手続を求めるもの)
建物建築請負並びに敷地売買契約書
仮換地の売買契約書
土地売買契約書(県が土地収用の代替地の提供のために買い受ける場合)
契約履行催告書(買主が売主に対して催告するもの)
不動産売買契約変更契約書(実測面積により増額する場合)
共有物の持分売買に関する合意書
合意書(契約履行時期の延期を合意するもの(引渡時期))
合意書(契約履行時期の延期を合意するもの(代金支払時期))
合意書(実測精算額を合意したもの)
合意書(縄延びについて和解金で支払う場合)
合意書(私道部分の売却に関するもの)
国土利用計画法による届出に関する合意書
構築物売買契約書
不動産売買に係る買主の地位譲渡契約書
＊土地売買契約書
不動産登記手続請求書(買主の地位を譲り受けた者が売主に対し登記請求を行うもの)
第三者に給付する契約書
契約の利益享受の意思表示書
示談書(土地売買における物件の契約不適合につき賠償金を支払うもの)
合意書(土地の売主が売却先に土地を引き渡した後、第三者によって遺失物が発見された場合)
合意書(土地売買契約の際に反社会的勢力排除条項の適用を確認する場合)
３　建物の売買
借地権付建物売買契約書(売主が地主の場合)
借地権付建物売買契約書(地主の承諾を要する場合)
借地権付建物売買契約書(地主が承諾しない場合)
借地権付建物売買契約書(付属設備の権利移転を定めた場合)
借地権付建物売買契約書(借家人が買主の場合)
合意書(紛争解決として建物を売買する場合)
建物売買契約書(地主が買主の場合)
アパート売買契約書
示談書(売買建物の欠陥を逸失賃料と修繕費用の支払により解決したもの)
アパート売買契約書(入居者がいる物件の売買)
先行内装の覚書
示談書(設計及び工事監理に不備があったことで建物に重大な契約不適合が発生し、補修費用等の損害を被った場合)
覚書(新築建売住宅に欠陥があるとして、購入者から売主に対する瑕疵担保責任の追及が認められたもの)
合意書(新築工事代金の請求において、完成した建物に瑕疵があったとして損害賠償請求権による相殺が認められた場合)
４　マンション(区分建物)の売買
マンション売買契約書
借地権付マンション売買契約書
区分所有建物売買契約書(敷地権の場合)
マンション標準管理規約(単棟型)(国土交通省)
マンション標準管理規約(団地型)(国土交通省)
マンション標準管理規約(複合用途型)(国土交通省)
マンション標準管理委託契約書(国土交通省)
マンション管理者業務委託契約書(外部専門家による管理者方式で、理事会が設置される場合)
マンション管理者業務委託契約書(マンション管理業者の場合)
〇〇マンション管理組合法人規約
土地賃借権付区分建物売買契約書
＊土地賃貸借契約書(土地賃借権付区分建物売買契約に付随するもの)
重要事項説明書(区分所有建物の売買・交換)
マンション売買契約書(敷地が借地の場合)
分譲マンションの売渡請求に対する合意書
合意書(マンション売買における暴力団事務所の存在につき損害賠償を合意したもの)
マンション売買契約書(土地区画整理事業施行地域内の土地の場合)
マンション売買契約書(共同事業に伴う代金相殺をする場合)
区分所有建物売買契約書(事務所で用途制限がある場合)
〔参考〕長期修繕計画標準様式
５　土地と建物を一体とする売買
土地建物売買契約書①(空き家の場合―その１)
土地建物売買契約書②(空き家の場合―その２)
農地付建物売買契約書
契約履行催告書(未登記建物の買主が売主に対して登記手続を催告するもの)
土地建物売買契約書(借家人のいる場合)
土地建物売買契約書(所有権を留保する場合)
土地建物売買契約書(実測による面積との差異を清算する場合)
住宅売買契約書(私道の共有で消費税課税のある場合)
住宅売買契約書(土地区画整理事業施行地区内の仮換地の場合)
住宅売買契約書(土地売主と建物売主が異なる場合)
土地建物分譲契約書
建売住宅売買契約書
合意書(分譲住宅の引渡前に便宜的に買主を入居させる場合)
合意書(欠陥新築建売住宅の売主に対する契約不適合責任が認められたもの)
土地建物売買契約書(提携ローンを利用する場合)
重要事項説明書(売買・交換)
重要事項説明連帯責任証明書
契約失効についての覚書(分譲住宅で住宅融資が受けられなかった場合)
合意書(建替え目的の土地建物の売買につき、説明義務違反を理由とする契約解除による手付金の返還をする場合)
工場売買契約書
土地建物売買契約書(温泉権付)
未成年者の財産処分許可書
合意書(売買契約締結後建築された隣接高層建物による損害を賠償するもの)
不動産売買契約書(不動産証券化に際し、特定目的会社に譲渡する場合)
６　企業と従業員間の売買
社有財産払下げに関する合意書
社有財産払下げ契約書①(土地建物、準消費貸借、抵当権設定、火災保険あり)
社有財産払下げ契約書②(土地のみ、所有権留保型、仮登記あり、給料天引き)
７　農地の売買
〔農地を農地として売買する場合〕
農地売買契約書(３条許可を条件とする場合)
土地所有権移転同意書
〔農地を転用売却する場合〕
農地法５条の許可を条件とする農地売買契約書①(宅地等農地以外の場合)
農地法５条の許可を条件とする農地売買契約書②(工場用地として利用する場合)
転用許可前の農地売買承諾書
和解契約書(農地売買の場合)
７の２　立木の売買
立木売買契約書
立木補償契約書
山林並びに立木売買契約書
８　割賦販売契約
不動産月賦売買契約書
土地割賦販売契約書
土地売買契約書(借地の上に建物を所有している者が底地所有権を分割払で取得する場合)
９　買戻し及び売渡担保等
〔買戻し〕
不動産売買及び買戻契約書
買戻約款付宅地売買契約書
買戻約款付土地売買契約書
買戻約款付土地売買契約において清算金の支払を定める合意書
買戻約款付不動産売買並びに賃貸借契約書
〔売渡担保(譲渡担保)〕
土地譲渡担保契約書
土地建物譲渡担保契約書
売渡担保契約証書
譲渡担保付金銭消費貸借等契約書
債務承認及び弁済並びに譲渡担保設定契約書(数次にわたる貸金について譲渡担保権を設定する場合)
〔代物弁済・準消費貸借〕
代物弁済証書(土地の場合)
代物弁済承諾書(土地の場合)
代物弁済契約書(代物弁済による不動産取得と清算金の支払)
金銭消費貸借契約書
交換に関する協定書(原契約がある場合)
10　売買契約の解除
契約履行催告書(契約解除を前提とする場合)
売買契約解除通知書(手付放棄の場合)
売買契約解除通知書(手付倍戻の場合)
契約解除の通知書(履行遅滞の場合)
契約解除の通知書(履行不能の場合)
契約解除と損害賠償請求書(契約不適合責任による場合)
契約解除合意書(土地建物売買契約解除と原状回復を合意する場合)
売買契約解除合意書(土地付建物の契約不適合を理由とする場合)
合意書(売主の債務不履行による損害賠償を合意するもの)
土地売買契約解除通知書(クーリングオフを利用する場合)
11　交換・共有物分割
土地交換契約書①(等価交換の場合)
土地交換契約書②(補足金付交換の場合)
土地交換契約書③(地形を整える場合)
合意書(土地の交換契約が要素の錯誤を理由として取消により無効であることを確認する場合)
建物交換契約書
基本協定書及びその売買契約書
基本協定書(等価交換方式による場合)
売買契約書(等価交換方式による場合)
等価交換の条件の変更に関する覚書
交換契約書(借地権と底地の交換の場合)
共有土地分割協議書
合意書(共有に係る土地について、全面的価格賠償の方法により分割する場合)
共有物分割協議書
12　夫婦財産契約
夫婦財産契約書
13　遺産分割
遺産分割協議書①
遺産分割協議書②
遺産分割協議書③(遺言の撤回があった場合)
遺産分割についての通知書
遺留分侵害額についての合意書

第３章　贈与に関する書式

１　贈　与
宅地贈与契約書
不動産贈与契約書
不動産贈与契約書(未成年者に対する贈与財産を親権者に管理させず、財産管理者を指定する場合)
不動産贈与契約書(未成年者に対する贈与財産を親権者に管理させる場合)
夫婦間の贈与契約書
不動産死因贈与証
死因贈与契約証書①
死因贈与契約証書②
負担付贈与契約書(扶養債務の場合)
負担付死因贈与契約書(金銭給付等の場合)
死因贈与取消通知書
寄附申込書と寄附受入書
２　離婚・離縁と財産の分与
離婚協議書
内縁解消及び不動産贈与契約書
離縁協議書

第４章　賃貸借に関する書式

１　土地の賃貸借
(１)　借地借家法の適用がないもの
土地賃貸借契約書(資材置場の場合)
土地賃貸借契約書(管理人との間で資材置場の契約をする場合)
土地賃貸借契約書(建物の所有を目的としない場合)
土地賃貸借契約書(建物の所有を目的としない場合で敷金付の場合)
土地賃貸借契約書(賃貸借終了後、物件を借主に売却する特約のある場合)
土地賃貸借契約書(来客用駐車場の場合)
土地賃貸借契約書(車庫以外の建物築造を禁止する場合)
駐車場賃貸借契約書(一筆の土地全体を賃貸する場合)
駐車場賃貸借契約書(消費税等明示の場合)
合意書(駐車場の明渡しの場合)
土地賃貸借契約書(駐車場の場合)
土地賃貸借契約書(グラウンド用地の場合)
私道利用契約書
土地賃貸借契約書(通路用の場合)
土地賃貸借契約書(露天展示場用地の場合)
土地一時賃貸借契約書(建設工事現場詰所等設置の場合)
一時使用目的のための土地賃貸借証書(臨時仮設物設置の場合)
一時使用目的の借地契約書(臨時工場用地として使用する場合)
一時使用目的の借地契約書(博覧会場として使用する場合)
土地賃貸借契約書(一時使用で対官公庁の場合)
自動販売機設置場所借用協定書
駅構内売店設置契約書
１坪農園借用証
(２)　借地借家法の適用があるもの
〔土地の賃貸借〕
宅地賃貸借契約書
土地賃貸借契約書(普通借地権の場合)
土地賃貸借契約書(普通建物の所有を目的とする場合―土地買受けの特約付)
土地賃貸借契約書(抵当権の目的となっている土地の賃貸借)
土地賃貸借契約書(停止条件付の場合)
土地賃貸借契約書(取締役・会社間の取引)
〔自己借地権〕
土地賃貸借契約書(自己借地権設定付)
自己借地権設定契約書
〔委　任〕
重要事項説明書(宅地の貸借)
〔借地条件変更の申出等〕
借地条件変更申出書
借地条件変更拒絶回答書
増改築申入書
増改築拒絶申入書
増改築申入同意書(条件付)
〔借地関係の更新・延長〕
土地賃貸借更新契約書
借地上の建物の増改築に関する覚書
借地契約更新請求書
借地契約更新拒絶の回答書
〔借地権消滅後の使用継続による更新〕
異議申述書(使用継続の場合)
〔建物買取請求権〕
建物買取請求書(契約更新拒絶の場合)
建物買取請求書(借地権譲渡拒絶の場合)
請求書(期間満了による終了の場合の建物買取請求権行使の例)
建物買取代金の約定及び建物明渡契約書
〔借地権と地上建物の滅失〕
建物を取り壊し新築をする旨の掲示
火災のため滅失した建物を再築をする旨の掲示
建物再築通知書
再築承諾書
異議申立書(建物再築に対する場合)
借地権解約申入書(地主からの通知書)
土地賃貸借契約解約申入書(更新後の建物滅失に基づく借地権者からの解約申入れの場合)
土地賃貸借契約解約申入書(更新後の建物滅失に基づく借地権設定者からの解約申入れの場合)
〔賃貸借の終了〕
建物明渡請求書(借地上の建物の賃借人に対する場合)
〔賃　料〕
地代催告書
借地契約解除通知書(地代不払の場合)
地代催告書(契約解除付)
借地契約解除通知書(催告不要の特約のある場合)
契約解除通知書(口頭による催告後の場合)
契約解除に対する回答書(滞納地代全額を提供する場合)
契約解除に対する回答書(滞納地代の一部を提供する場合)
契約解除に対する回答書(賃料増額請求に対し相当額を供託した場合)
〔地代増減額請求権〕
地代増額請求書
地代増額請求に対する回答書(拒否の場合)
地代増額請求に対する回答書(条件付承諾の場合)
合意書(賃料増額及び据置期間を定める場合)
合意書(土地の賃貸借契約において賃料を自動的に増額する特約を廃止する合意をした文書)
地代減額請求書
〔借地権の譲渡・転貸〕
借地権譲渡承認願
借地権譲渡承認願に対する回答書(拒否の場合)
借地権譲渡承認願に対する回答書(拒否―借地権買取請求の場合)
借地権譲渡承認願に対する回答書(条件付承諾の場合)
土地賃借権譲渡証書
土地賃借権譲渡承諾書
借地権譲渡契約書
土地転貸借契約書
借地契約解除通知書(無断譲渡・転貸の場合)
借地契約解除通知書(無断譲渡・転貸の場合)
無断借地権譲渡を理由とする解除申入れに対する回答書(譲渡担保の場合)
無断借地権譲渡を理由とする解除申入れに対する回答書(了解済の場合)
〔借地権の放棄〕
借地権放棄契約書
借地返還に関する合意書
土地賃貸借契約の合意解除についての覚書
〔借地権と相続〕
地主の相続人から借地人への通知書
賃借権譲渡承諾依頼書(特定遺贈の場合)
賃借権譲渡承諾書(特定遺贈の場合)
賃貸人の地位の承継通知書(特定遺贈の場合)
〔国有財産の貸付〕
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；地方公共団体向け)(定期借地、用途指定、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；社会福祉法人等向け)(定期借地、用途指定、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；二段階一般競争入札用)(定期借地、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；地方公共団体用)(一般定期借地、用途指定、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；社会福祉法人等用)(一般定期借地、用途指定、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；二段階一般競争入札用)(一般定期借地、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；地方公共団体用)(定期借地、用途指定、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；社会福祉法人等用)(定期借地、用途指定、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；二段階一般競争入札用)(定期借地、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；地方公共団体用)(一般定期借地、用途指定、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；社会福祉法人等用)(一般定期借地、用途指定、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；二段階一般競争入札用)(一般定期借地、分割納付(新規用・解体特約))(財務省)
国有財産有償貸付合意書(未利用国有地；介護施設整備)(定期借地、用途指定、減額、分割納付(新規用))(財務省)
国有財産有償貸付契約書(未利用国有地；介護施設整備)(一般定期借地、用途指定、減額、分割納付(新規用))(財務省)
〔定期借地権〕
土地賃貸借契約書(定期借地権の場合)
定期借地権設定契約公正証書①
一般定期借地権設定契約約款(案)
土地定期借地権設定契約(借地権を準共有する場合)
定期借地権設定契約公正証書②(旧法上の借地権を合意解約し、新たに定期借地権を設定する場合)
定期借地権設定契約書(戸建住宅・賃借権)
定期借地権契約に関する確認書(戸建住宅・賃借権)
定期借地権設定契約書(戸建住宅・地上権)
定期借地権契約に関する確認書(戸建住宅・地上権)
定期借地権設定契約書(集合住宅・賃借権)
定期借地権契約に関する確認書(集合住宅・賃借権)
定期借地権設定契約書(集合住宅・地上権)
定期借地権契約に関する確認書(集合住宅・地上権)
〔事業用定期借地権〕
土地賃貸借契約書(事業用定期借地権の場合)
合意書(普通借地権を消滅させ事業用定期借地権を設定する場合)
事業用定期借地権設定契約書
事業用定期借地権設定契約公正証書①
事業用定期借地権設定契約のための覚書(案)
事業用定期借地権設定に関する覚書
事業用定期借地権設定合意書(基本型)
事業用定期借地権設定契約公正証書②
事業用定期借地権設定予約契約書
〔建物譲渡特約付借地権〕
土地賃貸借契約書(建物譲渡特約付借地権の場合)①
請求書(譲渡特約にもとづき建物を買い取る場合)
土地賃貸借契約書(建物譲渡特約付借地権の場合)②
建物譲渡特約付借地権設定契約約款(案)
２　農地の賃貸借
農地賃貸借契約書①(農地を転用する場合)
農地賃貸借契約書②(農地が数筆ある場合)
農地賃貸借契約書③
農地(採草放牧地)賃貸借契約書①
農地(採草放牧地)賃貸借契約書②(解除条件付)
農地法第18条第６項の規定による通知書
市民農園に係る土地賃貸借契約書
農地賃貸借契約解約書
３　建物の賃貸借
(１)　借地借家法の適用がないもの
一時使用賃貸借契約書(工事用材料置場の場合)
建物一時使用賃貸借契約書(避暑用の場合)
別荘賃貸借契約書
一時使用賃貸借契約書(店舗の場合)
一時使用賃貸借契約書(倉庫の場合)
建物賃貸借契約書(一時使用目的の建物の賃貸借の場合)
店舗一時使用賃貸借契約書
一時使用貸借契約書(臨時催事場の場合)
移転合意書
下宿貸間契約書
路外駐車場管理規程(国土交通省)
月極駐車場利用契約書
駐車場賃貸借契約書
駅構内売店設置契約書
百貨店のケース貸契約書
店頭看板契約書
広告掲出契約書(ビルの広告場を貸す場合)
広告塔掲載契約書(マンション屋上に設置する場合)
遊戯機械の設置並びに運営に関する契約書
太陽光発電屋根貸し契約書
シェアオフィス利用契約書
(２)　借地借家法の適用があるもの
〔建物の賃貸借〕
建物賃貸借契約書(通常の建物賃貸借の場合)
建物賃貸借契約書(連帯保証人付の場合)①
建物賃貸借契約書(連帯保証人付の場合)②
建物賃貸借契約書(抵当建物の場合)
店舗賃貸借契約書(通常の店舗の場合)
店舗賃貸借契約書(譲渡権利付)
店舗兼住居用建物賃貸借契約書
店舗兼住居賃貸借契約書
高架下建物賃貸借契約公正証書
入店契約書
保管庫賃貸借契約書
工場・機械賃貸借契約書
建物賃貸借契約書(取締役所有建物を会社が借りる場合)
アパート貸室賃貸借契約書①
アパート貸室賃貸借契約書②
アパート貸室賃貸借契約書③
ビル貸室賃貸借契約書①
ビル貸室賃貸借契約書②
ビル館内規則
マンション賃貸借契約書
マンション管理規則
マンション賃貸借契約書(個人情報の保護に関する規定がある場合)
賃貸住宅標準契約書(家賃債務保証業者型)(国土交通省)
賃貸住宅標準契約書(連帯保証人型)(国土交通省)
DIY型賃貸借に関する契約書式例(国土交通省)
サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書(普通建物賃貸借契約・連帯保証人型)((一社)高齢者住宅協会サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムHP)
サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書(普通建物賃貸借契約・家賃債務保証型)((一社)高齢者住宅協会サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムHP)
建物賃貸借契約書(駐車場付スーパーマーケットの場合)
請求書(建物の所有が土地の所有者に移転した場合)
〔建築予定の建物賃貸借〕
建物賃貸借予約契約書
建物賃貸借契約書(賃借人の指示による建築予定物件の賃貸借)
店舗賃貸借予約契約書
〔取壊し予定の建物賃貸借〕
建物賃貸借契約書(取壊し予定の建物の賃貸借の場合)①
建物賃貸借契約書(取壊し予定の建物の賃貸借の場合)②
建物明渡請求書(建物取壊し予定の建物賃貸借の場合)
〔終身建物賃貸借〕
終身建物賃貸借標準契約書(家賃債務保証業者型)(国土交通省)
終身建物賃貸借標準契約書(連帯保証人型)(国土交通省)
サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書(終身建物賃貸借契約・連帯保証人型)((一社)高齢者住宅協会サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムHP)
サービス付き高齢者向け住宅の参考とすべき入居契約書(終身建物賃貸借契約・家賃債務保証型)((一社)高齢者住宅協会サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムHP)
〔建物の転貸借〕
建物転貸借契約書
合意書(転貸借関係の承継とともに、差し入れられた保証金の一部の返還方法を取り決めたもの)
〔貸借の条件〕
契約書に添付する原状回復の条件に関する様式
同居承諾依頼書
ペット飼育禁止特約違反の処理に関する合意書
用法違反をしないとの合意書
合意書(建物賃貸借契約の際に反社会的勢力排除条項の適用を確認する場合)
〔連帯保証人〕
連帯保証人引受承諾書
連帯保証人による確認書
〔委　任〕
重要事項説明書(建物の貸借)
〔移転料・更新料・名義書換料〕
移転料支払契約書
更新料支払契約書
更新契約書(次回更新時の更新料について合意する場合)
ビル賃借権譲渡契約書
建物賃借権売買契約書
借家権譲渡契約書
借家権譲渡証書
借家権譲渡承諾書
借家権譲渡の承諾に関する契約書
事業譲渡契約書(店舗の賃借権の譲渡を含むもの)
賃借人の法人成りに関する念書
事業譲渡契約書(店舗の賃借権及び保証金の譲渡を含むもの)
〔共益費〕
共益費の負担に関する覚書
〔建設協力金〕
建設協力契約書①
建設協力契約書②
建設協力金預託契約書
建物賃貸借予約保証金契約書
貸室予約契約書(入居保証金付の場合)
ビル貸室賃貸借契約書(入居保証金付の場合)
〔賃借人の通知義務〕
通知書(借家の修繕を必要とする場合)
通知書(第三者からの立退請求に対する異義の申出の場合)
〔造作買取請求権〕
造作買取請求書
造作買取についての合意書
合意書(造作買取請求の放棄の場合)
造作買取請求権を行使しない旨の誓約書
〔有益費償還請求権〕
有益費用等償還請求通知書
〔賃　料〕
家賃増額申入書
回答書(家賃増額申入拒否の場合)
回答書(条件付承諾の場合)
家賃増額契約書
家賃供託書(賃貸人受取拒絶の場合)
賃料増額請求書(サブリース契約における賃料自動増額特約によるもの)
賃料減額請求書(賃料増額の申入れを拒否し、減額を請求するもの)
賃料減額請求書
合意書(賃料減額の場合)
合意書(賃料自動改定条項により転貸賃料の減額に伴う賃料の減額改定を認めたもの)
通知書(賃料の支払を求める場合)
支払督促申立書
〔第三者に賃貸中の家屋の売買〕
保証金返還義務の承継についての合意書
〔賃貸借の終了〕
建物賃貸借契約解約通知書
賃貸借解約申入書(自己使用による場合)
異議申述書(申入れによる契約期間満了後の建物使用継続の場合)
借家契約解除通知書(賃料不払による場合)
借家契約解除通知書(催告不要の特約のある場合)
回答書(遅滞分の誤りと解除無効の指摘)
借家の原状回復催告書(無断増改築部分の撤去の場合)
借家契約解除通知書(無断増築による場合)①
借家契約解除通知書(無断増築による場合)②
借家契約解除通知書(無断転貸による場合)
借家契約解除通知書(履行不能による解除の場合)
契約解除通告書
賃貸借終了通知書(家屋の転借人に対するもの)
借家契約の更新拒絶通知書
回答書(更新拒絶の無効を主張し、明渡しを拒絶するもの)
回答書(借家人死亡後、内縁の妻に対する借家明渡通知があった場合に居住用建物の賃借権承継の権利を主張するもの)
賃貸借契約合意解除の証書①
賃貸借契約合意解除の証書②
賃貸借契約合意解除の証書③
合意書(建物賃貸借終了に伴う保証金返還債務に建物所有者個人の保証を付すことを合意するもの)
合意書(出店契約の解約と立退料の支払の場合)
合意書(店舗賃貸借契約の解約の場合)
契約解除通知書(管理義務違反の場合)
合意書(災害による賃借物件の滅失で敷金全額を支払い、賃貸借契約を終了するもの)
立退契約書(補償金の支払により賃貸借契約を解除するもの)
合意書(店舗の明渡し及び新築建物への再入居の場合)①
合意書(店舗の明渡し及び新築建物への再入居の場合)②
合意書(ビル賃借人がビルの競落人の明渡請求に同意したもの)
契約解除後も物件が明け渡されない場合の通知書
契約解除の合意書
訴え提起前の和解申立書
原状回復の精算明細等に関する様式
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(国土交通省)
〔契約内容の不適合〕
合意書(駐車場付マンションを購入したが、実際に駐車場がなく、他に駐車場を賃借しなくてはならない場合)
覚書(賃貸借契約が成立せず賃借人側に契約締結上の過失が認められる場合)
〔サブリース契約等〕
マスターリース契約書
特定賃貸借標準契約書(マスターリース契約書)(国土交通省)
特定賃貸借契約重要事項説明書(国土交通省)
サブリース住宅標準契約書(家賃債務保証業者型)(国土交通省)
サブリース住宅標準契約書(連帯保証人型)(国土交通省)
サブリース住宅定期建物賃貸借標準契約書(家賃債務保証業者型)(国土交通省)
サブリース住宅定期建物賃貸借標準契約書(連帯保証人型)(国土交通省)
〔定期建物賃貸借〕
定期建物賃貸借契約書
定期賃貸住宅契約についての説明
通知書(定期借家契約の終了についての通知)
建物賃貸借契約解約申入書(やむを得ない事情による定期借家契約の解約申入れの場合)
定期賃貸住宅標準契約書(家賃債務保証業者型)(国土交通省)
定期賃貸住宅標準契約書(連帯保証人型)(国土交通省)
被災者向け借上げ住宅賃貸借契約書(定期借家契約)(国土交通省)

第５章　使用貸借に関する書式

使用貸借契約書(居宅の場合)
住宅使用貸借契約書
使用貸借契約書(マンションの管理人室の場合)
使用貸借契約書(駅構内売店の場合)
喫茶室経営契約書
使用貸借契約書(仮設建築物用地の場合)
使用貸借契約書(物品置場用地の場合)
使用貸借契約書(仮駐車場用地の場合)
市民農園に係る土地使用貸借契約書
使用貸借契約書(土地建物の場合)
使用貸借契約書(工場等の場合)
駐車場使用貸借契約書(パークアンドライド事業の場合)
設備使用貸借並びに業務委託契約書
被災者向け借上げ住宅使用貸借契約書(国土交通省)
使用貸借契約解除通知書
請求書(使用期間終了の場合)
使用貸借終了の合意書
合意書(使用貸借の借主の死亡に伴い、その同居人である相続人に一定期間使用貸借の継続を認めたもの)
建物使用貸借契約書(建物の修繕を行うために不動産信託の受託者と受益者の間で結ばれる場合)
津波防災地域づくりに関する法律に基づく協定避難施設に係る管理協定書

第６章　雇用契約に伴う社宅等の使用等に関する書式

〔社宅・寮等〕
建物賃貸借契約書(社宅として使用する場合)
社宅使用貸借誓約書
社宅使用契約書(その１)
社宅使用契約書(その２)
社宅使用契約書(その３)
社宅使用料等の賃金控除に関する協定書
社宅管理規程
入寮契約書
社宅使用の誓約書
独身寮規程
社宅明渡請求書
社宅立退きについての覚書
〔住宅の取得資金貸付〕
住宅資金貸付規程(住宅に抵当権を付す場合)

第７章　請負工事に関する書式

〔工事請負契約〕
建築工事請負契約書
ビル建築請負契約書
工事請負契約書
建物新築工事請負契約書
工期確認書
工事費の確定に関する契約書(細目協定)
工事の請書
工期又は請負代金の額に影響を及ぼす事象に関する情報の通知書
建設工事請負契約書(公共工事標準請負契約約款)(国土交通省)
工事請負契約書(国土交通省)
工事請負契約書(法務省)
民間建設工事請負契約書(民間建設工事標準請負契約約款(甲))(国土交通省)
民間建設工事請負契約書(民間建設工事標準請負契約約款(乙))(国土交通省)
(民間(七会)連合協定)工事請負契約約款(抄)
プレハブ住宅の注文書
屋内装飾の契約書
内線工事請負契約書
内装更新工事請負契約書
照明看板設置工事契約書
土地造成請負契約書
宅地造成工事請負契約書
土壌改良工事施工契約書
建設機械等チャーター契約書
汚染土壌除去工事施工契約書
敷地調査共通仕様書(国土交通省)
工事請負契約書(国家公務員宿舎)(財務省)
〔請負契約の変更〕
請負契約変更契約書
〔請負契約の代金請求〕
請負工事代金請求書(その１)
回答書(修補請求と支払の拒絶)
和解契約書(請負人の請負代金の請求の一部放棄と注文者の追完等請求権の放棄)
請負工事代金請求書(その２)
回答書(支払猶予の懇願と支払の約束)
合意書(賃借人から請け負った家屋修繕工事の工事代金を建物所有者に直接請求する場合のもの)
合意書(任意整理中の工事請負会社に対する代金支払に関するもの)
違約金に関する特約条項
〔請負契約の解除〕
注文者の請負契約解除通知書
覚書(設計監理契約の中途解約と事後処理)
建設工事契約解除に関する覚書①(発注者側の都合による解除)
建設工事契約解除に関する覚書②(受注者側の都合による解除)
〔下請契約〕
建築下請契約書①(基礎工事下請負の場合)
建築下請契約書②(建築工事を請けた場合)
建設工事下請契約書(建設工事標準下請契約約款)(国土交通省)
共同施工による工事請負契約書
下請負人選定承諾書
一括下請負承諾書
合意書(請負人の工事代金債権が下請人に譲渡された場合の事後処理)
〔工事完成保証等〕
修補及び損害賠償請求書
覚書(工事に契約不適合があった場合の事後処理)
合意書(請負人が工事監理義務を怠り建物に契約不適合を生じたことについて過失責任を認め損害賠償の支払を約したもの)
〔業務委託〕
設計委託契約書
公共土木設計業務等標準委託契約約款(国土交通省)
土木設計業務等委託契約書(国土交通省)
再委託(変更)承諾申請書
建築設計業務委託契約書(公共建築設計業務標準委託契約約款)(国土交通省)
建築設計業務委託契約書(国土交通省)
建築設計業務委託契約書(コンサルタント(設計業務))(法務省)
工事設計業務契約書
業務委託契約書(コンサルタント(敷地調査・測量業務))(法務省)
調査・測量等業務契約書
建築工事監理業務委託契約書(国土交通省)
工事監理業務契約書
四会連合協定建築設計・監理等業務委託契約書類(抄)
工事監理業務完了報告書
設計監理契約の中途解約と事後処理についての覚書
発注者支援業務等委託契約書(国土交通省)
未利用国有地の管理等業務委託契約書(財務省)
設計業務等委託契約書(国家公務員宿舎)(財務省)
工事監理業務委託契約書(国家公務員宿舎)(財務省)
〔ジョイント・ヴェンチャー〕
〇〇経常建設共同企業体協定書(甲)
〇〇経常建設共同企業体協定書第８条に基づく協定書
〇〇経常建設共同企業体協定書(乙)
〇〇経常建設共同企業体協定書第８条に基づく協定書
特定建設工事共同企業体協定書(甲)
＊運営委員会規則
＊施工委員会規則
＊経理取扱規則
＊工事事務所規則
＊就業規則
＊人事取扱規則
＊購買管理規則
＊共同企業体解散後の瑕疵担保責任に関する覚書
特定建設工事共同企業体協定書(乙)
特定建設工事共同企業体協定書第８条に基づく協定書
地域維持型建設共同企業体協定書(甲)
地域維持型建設共同企業体協定書第８条に基づく協定書
地域維持型建設共同企業体協定書(乙)
地域維持型建設共同企業体協定書第８条に基づく協定書
〇〇工事共同企業体協定書
＊〇〇工事共同企業体運営委員会規則
＊〇〇工事共同企業体作業所委員会規則
＊〇〇工事共同企業体作業所規則
〇〇建設工事共同企業体協定書
＊〇〇建設工事共同企業体協定書細則
〇〇ビル新築工事共同企業体協定書
＊協定書細則
＊作業所規則
設計監理共同企業体協定書
設計監理共同企業体協定書第８条に基づく協定書
基本・実施設計業務設計共同体協定書
共同企業体購買業務運営規則
物品及び下請調達規程
〇〇復旧・復興建設工事共同企業体協定書(甲)
〇〇復旧・復興建設工事共同企業体協定書第８条に基づく協定書
〇〇復旧・復興建設工事共同企業体協定書(乙)
〇〇復旧・復興建設工事共同企業体協定書第８条に基づく協定書
〔公共工事請負代金の債権譲渡〕
標準請負代金債権信託契約書例
＊債権譲渡承諾依頼書
＊債権譲渡承諾書
＊譲渡対象債権の特定に関する確認書
＊請求書債権内訳書
＊請求書

第８章　不動産業等に関する書式

土地売却委任状
不動産売却委任契約証書
代理人解任通知書
標準専任媒介契約約款
専任媒介契約書
専任媒介契約約款
標準専属専任媒介契約約款
専属専任媒介契約書
専属専任媒介契約約款
標準一般媒介契約約款
一般媒介契約書
一般媒介契約約款
住宅の標準賃貸借媒介契約書(借主用)(住宅宅地審議会)
住宅の標準賃貸借媒介契約書(貸主用)(住宅宅地審議会)
住宅の標準賃貸借代理契約書(貸主用)(住宅宅地審議会)
賃貸住宅標準管理受託契約書(国土交通省)
管理受託契約重要事項説明書(国土交通省)
賃貸借専任媒介契約書
合意書(媒介契約の際に反社会的勢力排除条項の適用を確認する場合)
賃貸不動産の管理を委任する契約書
委任行為受託誓約書
建物賃貸借並びに建物の管理経営業務委託契約書
＊付属協定書
建物管理委託契約書
ビル管理委託契約書(連帯保証付の場合)
空き家管理委託契約書(国土交通省)
残置物の処理等に関する契約書(国土交通省)
賃貸借契約の解除に関する委任契約書(国土交通省)
残置物の処理等に関する準委任契約書(国土交通省)
重要事項説明書(国土交通省)
更新拒絶通知書(建物管理委託契約を更新・解除する場合)
コンサルティング契約書(店舗・事務所ビルの場合)
コンサルティング契約書(テナント募集等の場合)
コンサルティング契約書(顧問契約の場合)
コンサルティング契約書(不動産事業計画の場合)
不動産コンサルタント業務契約書
不動産コンサルティング業務委託契約書
不動産投資顧問契約書
不動産鑑定評価依頼書
警備保障委託契約書
警備委託契約書
清掃委託契約書
空調装置保守契約書
冷暖房装置保守契約書
交換電話設備保守契約書
エレベーターメンテナンス契約書
エレベーター保守・点検業務標準契約書(国土交通省)
自家用電気工作物の保安業務に関する契約書
マンション急速充電設備使用細則案(国土交通省)
消防用設備点検業務委託契約書
公正証書作成委任状
モデル宿泊約款
住宅宿泊管理受託標準契約書(国土交通省)
標準住宅宿泊仲介業約款(国土交通省)

第９章　信託に関する書式

〔一般の土地信託〕
土地信託基本協定書
土地信託契約書
土地信託基本協定の合意解除書
森林経営信託規程(林野庁)
〔農地の信託〕
信託契約等申込書
農地信託等事業に係る信託契約書
金銭消費貸借抵当権設定契約証書
再締結申込書
買受申込書
〔不動産の証券化〕
不動産管理処分信託契約書(管理型信託会社と信託契約を結ぶ場合)
不動産管理処分信託契約書(不動産証券化に係り、信託銀行と信託契約を結ぶ場合)
信託の指図に関する代理行為委託契約書
プロパティマネジメント契約書(信託不動産を信託受託者に代わって管理する場合)
対象不動産変更型契約(匿名組合契約型)不動産特定共同事業契約約款(国土交通省)
特例事業用対象不動産変更型契約(匿名組合契約型)不動産特定共同事業契約約款(国土交通省)

第10章　制限物権の設定等に関する書式

１　不動産質権
〔不動産質権〕
金銭貸借質権設定契約書
金銭貸借不動産質権設定契約書(利息を請求しうる特約がある場合)
金銭貸借質権設定契約書(質物の使用収益を禁止する特約がある場合)
地上権質権設定契約書
質権設定契約書(入居保証金に質権を設定したもの)
〔不動産の証券化〕
信託受益権質権設定承諾依頼書兼承諾書(一括前払いした賃料を保全するための質権を設定する場合)
信託受益権根質権設定契約書(不動産証券化に際し合同会社への貸付金を担保する場合)
根質権設定承諾依頼書兼承諾書
２　抵当権
〔抵当権の設定〕
抵当権設定契約書①(土地・建物を担保とする場合)
抵当権設定契約書②(土地・立木を担保とする場合)
抵当権設定契約書③(債務者以外の第三者が抵当物件を提供する場合)
金銭貸借抵当権設定契約書①(宅地の場合)
金銭貸借抵当権設定契約書②(被担保債権の消滅に関する条件を付した場合)
未成年者の法律行為に対する同意書
金銭貸借抵当権設定契約書③(信用組合の例)
金銭貸借契約書(抵当権消滅に関する特約がある場合)
金銭消費貸借抵当権設定契約書(土地・建物を担保とし、割賦弁済の場合)
不動産抵当金銭消費貸借契約証書(連帯債務者の１人から担保を徴求するもの)
準消費貸借契約書(商品売買代金を目的とし、分割払・担保権設定の場合)
和解契約書(債権一部免除による弁済猶予と引換えに抵当権を設定する場合)
債務承認及び弁済並びに抵当権設定契約書(分割払を認め新たに抵当権を設定する場合)
〔利息・遅延損害金〕
利息特別登記契約書
〔転抵当〕
転抵当権設定契約書
〔共同抵当〕
追加担保差入証
抵当権追加設定契約書
〔抵当権の順位の譲渡・放棄〕
抵当権順位譲渡契約書
抵当権一部順位譲渡契約書
抵当権順位放棄契約書
〔抵当権の順位の変更〕
抵当権順位変更契約書
順位変更承諾書
〔抵当権の譲渡・放棄〕
抵当権譲渡契約書
抵当権放棄契約書
合意書(真正なる登記名義に回復する場合)
〔被担保債権の処分に伴う抵当権の処分〕
債権譲渡契約書(抵当権付の場合)①
債権譲渡契約書(抵当権付の場合)②
通知書
債権譲渡登記通知書
承諾書
金銭消費貸借抵当権付債権質入契約書
債務引受並びに弁済契約証書(重畳的引受(抵当権は移転しないで弁済により抹消する場合))
債務引受契約証書(抵当権付)
債務引受並びに弁済契約証書(抵当権付)
債務引受弁済契約書(免責的引受の場合)
債務承認及び弁済並びに抵当権移転契約書(代位弁済による担保権譲渡(抵当権が移転する場合))
〔抵当権の実行・消滅〕
弁済請求及び抵当権実行通知書(債務者に対するもの)
合意書(抵当権者が抵当不動産の所有者及び占有者に対し抵当権に基づき明渡請求をした場合)
抵当権実行通知書(分割払債務について期限の利益喪失を合わせて通知するもの)
抵当権実行の適否に関する確認書(債務者の破産管財人に対するもの)
抵当権付債権弁済証書
債務承認並びに債務弁済契約書
債務弁済及び抵当権解除契約書
〔抵当権の実行と第三取得者〕
代価弁済請求書
抵当権消滅請求通知書
合意書(内払により競売申立ての取下げを合意するもの)
〔代位弁済と抵当権の移転〕
代位弁済証書
３　根抵当権
〔根抵当権の設定〕
根抵当権設定契約書①(単独担保の場合)
根抵当権設定契約書②(確定期日の定めのある場合)
根抵当権設定契約書③(任意処分の特約のある場合)
不動産共同根抵当権設定契約書
共有根抵当権設定契約書
根抵当権設定契約書④(債務者が複数の場合)
〔被担保債権の範囲、債務者並びに極度額の変更〕
根抵当権変更契約書①(極度額の増額による場合)
根抵当権極度額増額承諾書
根抵当権変更契約書②(極度額の減額による場合)
根抵当権変更契約書③(被担保債権の範囲の変更(単有)の場合)
根抵当権変更契約書④(被担保債権の範囲の変更(共有)の場合)
根抵当権変更契約書⑤(債務者の変更の場合)
根抵当権変更契約書⑥(債務者の追加による場合)
共有根抵当権変更契約書
根抵当権変更契約書⑦(併存的債務引受を伴う債務者追加の場合)
根抵当権順位変更契約書
根抵当権順位変更承諾書
〔被担保債権元本の確定〕
根抵当取引合意解約証書
根抵当権確定合意証書
根抵当権変更契約書(確定期日の変更の場合)
〔根抵当権の絶対的譲渡〕
根抵当権譲渡契約書①(全部譲渡の場合)
根抵当権全部譲渡承諾書
根抵当権譲渡契約書②(分割譲渡の場合)
根抵当権分割譲渡承諾書
〔根抵当権の一部譲渡〕
根抵当権一部譲渡契約書①(債権額により按分する場合)
民法398条の14第１項ただし書による合意書(優劣型)
根抵当権一部譲渡承諾書
根抵当権一部譲渡契約書②(債権額による按分以外の割合を定めた場合)
民法398条の14第１項ただし書による合意書(割合型)
〔相続・合併と根抵当権〕
根抵当権変更契約書①(相続―根抵当権設定者と債務者が同一人の場合)
根抵当権変更契約書②(相続―根抵当権設定者と債務者が異なる場合)
〔共同根抵当権〕
根抵当権設定契約書(共同担保追加の場合)
共有根抵当権についての優先の定めの変更契約証書
根抵当権極度額増額並びに共同根抵当権追加設定契約書
〔確定根抵当権の変更・移転・処分〕
確定根抵当権変更契約証書①(極度額の増額)
極度額変更承諾書
確定根抵当権変更契約証書②(極度額の減額)
免責的債務引受契約書(確定根抵当権付)
併存的債務引受契約書(確定根抵当権付)
根抵当権付債権全部譲渡契約証書(根抵当権の元本確定後の場合)
根抵当権付債権一部譲渡契約証書
根抵当権付確定債権全部代位弁済証書
根抵当権付確定債権一部代位弁済証書
転抵当権設定契約証書
確定根抵当権譲渡契約証書
確定根抵当権放棄契約証書
確定根抵当権順位譲渡契約証書
確定根抵当権順位放棄契約証書
根抵当権放棄証書
４　仮登記担保契約
仮登記担保設定契約書①(代物弁済予約―担保提供者が債務者である場合)
仮登記担保設定契約書②(代物弁済予約―担保提供者が第三者である場合)
仮登記担保設定契約書③(代物弁済予約―条項を簡略化した場合)
通知書(代物弁済予約完結)
通知書(代物弁済予約完結―共同仮登記担保の場合)
仮登記担保設定契約書④(停止条件付)
通知書(停止条件付代物弁済契約の場合)
仮登記担保実行通知書(後順位担保権者に対するもの)
仮登記担保実行通知書(後順位担保権者以外の利害関係人に対するもの)
仮登記担保設定等契約書(抵当権付)
仮登記担保設定契約書⑤(根抵当権付)
仮登記担保設定契約書⑥(賃借権付―建物を目的とした場合)
仮登記担保設定契約書⑦(賃借権付―土地を目的とした場合)
５　用益に関する物権
〔地上権〕
地上権設定契約書
地上権設定契約書(注意条項付き)
地上権設定契約書(第三者承継の特約付き)
地上権設定契約書(使用制限付きの場合)
地上権売買契約書
地上権売買契約書(地主・地上権の売主・買主間の契約)
地上権変更契約書
地上権消滅請求書(地代滞納による場合)
地上権放棄証書
地上権設定契約書(借地借家法によるもの)
区分地上権設定契約書
〔永小作権〕
永小作権設定契約書
永小作権譲渡契約書
永小作権変更契約書
永小作権放棄通知書
〔地役権〕
地役権設定契約書①
地役権設定契約書②
地役権設定契約書③
地役権設定契約書④
地役権設定契約書⑤
地役権設定契約書⑥
地役権設定契約書⑦(日照地役権を設定する場合)
地役権設定契約書⑧(用水地役権を設定する場合)
地役権変更契約書(範囲の変更)
地役権変更契約書(特約条項追加の場合)
地役権放棄書
６　その他
租鉱権設定契約書
岩石採取契約書
砂利採取契約書
鉱業権売買契約書
採石権売買契約書
温泉利用・供給契約書
温泉供給契約書
権利譲渡仮契約書(入会権)

第11章　相隣関係を規制する契約に関する書式

境界の確認と境界石等の設置についての合意書
境界の確認と侵害部分の除去等についての合意書
和解契約書(地上建物賃借人を加えて土地の境界を確定する場合)
和解契約書(地上権の譲渡及び土地の境界を確定する場合)
合意書(境界の確認、既存の塀の撤去及び新規の境界塀を設置する場合)
公道に至るための他の土地の通行権に関する合意書
和解契約書(通行地役権に関するもの)
ガス・水道工事と私道利用に関する合意書
合意書(導管袋地所有者が隣地の給排水設備を使用する場合)
日照確保のため一部建築中止に関する合意書
合意書(マンション建築に伴い、住民の日照・通風阻害によって被る損害の賠償及びマンションの窓に目かくしを設置する場合)
付近住民との工事協定書
和解契約書(工事被害に関するもの)
和解契約書(工事による隣地地盤沈下によるもの)
合意書(高層マンションの築造によりビル風害が発生する場合)
合意書(ビルの外壁修理工事を行うため、隣のビルの屋上及び非常階段に立ち入る場合)
合意書(建築工事により他人の建物の眺望を阻害した場合)

第12章　仲裁契約に関する書式

仲裁合意書(不動産所有権確認の場合)
仲裁合意書(不動産賃借権存在確認の場合)

附　録
印紙税額一覧表
登記等に関する手数料
借地非訟事件申立手数料早見表
公証人の手数料
宅地建物取引業者が受けることのできる報酬の額

参　考
借地借家法と旧法の対照表

○内容を一部変更することがありますので、ご了承ください。