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社会生活トラブル 合意書・示談書等作成マニュアル

すいせん/東京弁護士会 元会長菊地裕太郎 編集/社会生活紛争解決文書研究会 代表/本郷亮(弁護士)、下田久(弁護士)、中村知己(弁護士)

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概要


当事者間の合意・示談等により身近なトラブルを解決するために!

◆社会生活における様々なトラブルを解決するための合意書・示談書等の文例を、ケース別に豊富に掲載しています。
◆各ケースでは、当事者の要望を反映した複数の合意内容を、図表を用いて分かりやすく示した上で、具体的な文例を紹介しています。
◆文例ごとに「作成上のポイント」を設け、盛り込むべき事項や表現方法を解説しています。

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特長

商品情報

商品コード
0621
サイズ
B5判
巻数
全2巻・ケース付
ページ数
1,564
発行年月
2014年2月

目次

はじめに 社会生活上のトラブルと話合いによる解決
 第1 トラブル解決のための交渉
1 トラブル解決の手段
2 交渉の相手方について
3 交渉の代理人について

 第2 トラブル解決に際して作成する書面
1 書面作成の必要性
2 全体の形式
3 印紙
4 表題
5 条項番号及び見出し
6 日付
7 当事者の署名(記名)押印、住所等の記載

第1章 隣近所と生活環境に関するトラブル
 第1 境界・私道
○境界紛争
○建物の一部の越境
○境界線の囲障の設置
○隣地の庭木の越境
○境界線に接する建物の建築問題
○目隠し措置
○工事のための隣地使用
○通行権
○袋地所有者の導管設置

 第2 生活環境
○隣人による騒音
○工場からの悪臭
○近隣の飼い犬による被害
○ゴミ屋敷からのゴミの撤去
○隣家による監視カメラの設置
○近隣住民による違法駐車
○ゴミ置場の設置に関する住民協定
○工事協定
○日照阻害を理由とする住民運動
○高層ビルによるビル風被害
○高層ビルによる電波受信障害

第2章 土地と建物に関するトラブル
 第1 売買・交換
○不動産売買契約の履行期の遅れ
○土地売買契約の売主の義務である土地の境界確認に関するトラブル
○中古マンションを買い受けた者が、元所有者の滞納した管理費を支払った場合
○土地付建売住宅の売買契約における土地の瑕疵
○土地付建物の売買契約締結後に建物が地震によって倒壊した場合
○建物の引渡しを受けた後、シックハウス症候群になった事例
○不動産売買契約締結に際しての説明義務
○建物収去土地明渡紛争の解決手段としての売買
○借地権と底地の交換

 第2 請負
○建物建築請負契約に係る代金回収
○建物建築請負契約に係る完成した建物の瑕疵
○設計契約と完成した建物の瑕疵

 第3 賃貸借
○建物の賃借人による賃料支払の遅滞
○所有者がビル再築に際し、賃借人に店舗明渡しを求める場合
○店舗の賃借人が転貸した第三者が店舗を経営していた場合
○ペットの飼育禁止特約に反して、賃借人がペットを飼っている場合
○期間の定めのある賃貸借契約の保証人の責任
○土地の賃借人による賃料支払の遅滞
○借地上の建物の賃貸人による買取り
○堅固な建物への建替えと新築建物の共有

 第4 使用貸借
○不動産の使用貸借に伴う費用償還トラブル
○不動産の使用貸借(終了)その1
○不動産の使用貸借(終了)その2

第3章 金銭貸借に関するトラブル
○貸付金の弁済合意
○弁済に伴う抵当権解除と競売の取下げ
○弁済に伴う仮差押えの取下げ
○弁済に伴う手形不渡事故の解消
○弁済の延期を認め、新たに担保権を設定、若しくは連帯保証人を立てさせる場合
○代物弁済
○相殺による貸付金の回収
○債務者の死亡による相続人の債務承継
○連帯保証人の死亡による相続人の債務承継
○債務引受け
○連帯保証人の弁済と求償
○クレジット・サラ金の借入金
○過払金返還

第4章 取引に関するトラブル
○負担付贈与
○売掛金回収
○売掛金回収(債務不履行か否かが問題となる事例)
○売掛金回収(定期行為)
○動産売買の解除・代物弁済
○動産売買(保証付きの中古車売買)
○取引基本契約の解除
○製造供給契約における発注者による指定機械のリース契約締結の要望
○動産賃貸借(賃料不払)
○動産賃貸借(解除)
○動産賃貸借(損害賠償)
○自動車修理契約
○動産寄託契約
○ゴルフ会員権預託金返還
○老人ホーム入居契約の解約に係る入居一時金の返還
○フランチャイズ契約に関するトラブル(フランチャイザーのフランチャイジーに対する情報提供義務違反)
○フランチャイズ契約に関するトラブル(フランチャイジーの競業避止義務違反による損害賠償請求等)
○消費者契約(訪問販売・クーリングオフ)
○消費者契約(不実告知)
○消費者契約(不実告知・使用利益の返還)
○消費者契約(未成年者・原物返還不能の場合)

第5章 交通事故・その他の事故に関するトラブル
 第1 交通事故
○死亡事故
○傷害(後遺症あり)
○傷害(後遺症なし)
○物損事故
○自転車による事故
○運行供用者に責任を追及する場合
○自動車に欠陥があった場合
○認知症の高齢者と列車との事故

 第2 その他の事故
  1 学校の事故
○授業中の事故
○部活中の事故
○いじめ
  2 製造物責任
○食品における瑕疵の場合
○電化製品における瑕疵の場合
  2の2 医療事故
○医療過誤
  3 その他
○飲食店での食中毒
○スポーツ中の事故
○ボランティア活動中の事故
○高齢者の介護施設での事故
○踏切での事故
○保育中の事故

第6章 家族生活に関するトラブル
 第1 男女関係・夫婦
  1 婚姻前の男女
○男女関係の解消
○婚約の解消
  2 夫婦
○夫婦間の不仲
○別居の解消
○配偶者からの暴力
○性格の不一致による離婚
○相手方の不貞行為による離婚
○不倫相手に対する慰謝料請求
○熟年離婚
○外国人との離婚
  3 内縁関係
○内縁関係の解消
○婚外子の認知、養育費の支払

 第2 親子
  1 子の養育
○別居中の配偶者による子の連れ去り
○離婚後の養育費の不払
○離婚後の親権の取戻し
○離婚後の面会交流の拒否
  2 親の扶養
○親の扶養
  3 養子
○養子の素行不良
○離婚に伴う婿養子の離縁

第7章 相続に関するトラブル
○代償分割の合意
○相続人名義の預金と遺産への帰属
○生前贈与がなされた場合
○寄与分についての定め
○相続開始後の賃料収入
○借家権の相続と内縁の妻
○遺言書の有効性が問題となる場合
○「相続させる」遺言がある場合
○遺留分減殺請求権の行使
○遺産分割協議後の新たな遺産の判明
○遺産分割協議の後に共同相続人の資格を認められた者が現れた場合
○不分割の合意

第8章 労働に関するトラブル
○内定取消し
○試用期間中の本採用拒否
○男女の昇格差別
○パートタイム労働者に対する差別的取扱い
○セクシュアルハラスメント
○パワーハラスメント
○マタニティハラスメント
○職務発明の対価
○退職金の減額・不支給
○労働時間規制の適用除外(管理監督者該当性)
○安全配慮義務違反をめぐるトラブル
○過労死、過労自殺と使用者の損害賠償責任
○職務規律違反に対する懲戒処分
○内部告発者に対する不利益な取扱い
○配転
○普通解雇
○懲戒解雇
○競業避止義務違反

第9章 刑事事件に関するトラブル
○過失運転致傷(交通事故)
○過失運転致傷(交通事故―傷害示談先行)
○業務上過失致傷(飲食店での火傷)
○迷惑防止条例違反(痴漢行為)
○強制わいせつ(被害者が13歳未満―法定代理人との示談)
○暴行・傷害(駅でのトラブル)
○名誉毀損(共同住宅内でのトラブル)
○窃盗(万引き)
○恐喝(債権取立て)
○横領(入質横領)
○業務上横領(集金横領)
○器物損壊(自動車を傷つけた場合)

第10章 インターネットに関するトラブル
○ホームページへの他人の文章の掲載
○ブログへの他人の写真の掲載
○他人のホームページへのリンク
○ネットショッピングでの返品
○ネットオークションでの中古品購入
○ネットショッピングでの商品不達
○ネットオークションでの詐欺
○ネットオークションでの偽ブランド品販売
○有料会員への誤登録
○インターネット上の誹謗中傷
○インターネット上の誹謗中傷(リベンジ・ポルノ)
○投稿動画への他人の映り込み
○アフィリエイト広告のトラブル
○ステルスマーケティングに関するトラブル
○未成年者のオンラインゲーム利用による高額請求
○RMT(リアルマネートレード)のトラブル
○ID・パスワードの無断使用
○個人情報の流出
○オンラインストレージ業者のデータ消失

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