Ｑ＆A　マンション管理紛争解決の手引

第１章　専有部分・共用部分の区別
１　倉庫の共用部分性
２　宿直室の専有部分性
３　床上給水管からの水漏れ
４　外壁、床下給排水管からの水漏れ
５　天井裏の排水管からの水漏れ

第２章　専有部分の使用・管理
６　心療内科クリニックの開業を理事会で不承認とすることの可否
７　託児所の開設
８　24時間営業のコンビニの開設
９　住居専用マンションにおける税理士事務所の稼働
10　上階からの騒音に対する管理組合の対応
11　階上からの騒音と損害賠償
12　ペットの飼育
13　電気容量契約の単独変更

第３章　専用使用権
14　駐車場専用使用権の設定
15　無償の駐車場の廃止・有償化
16　駐車場使用料の増額
17　店舗前敷地の有償駐車場への変更
18　駐車場利用者による細則作成

第４章　共用部分の使用・管理
19　マンションの改修工事
20　共用部分への造作
21　バルコニーへの物置の設置
22　バルコニーでの家庭菜園
23　タウンハウス周辺での猫の給餌
24　ベランダからの漏水
25　路地状敷地の利用禁止決議の効力

第５章　規約の設定・変更
26　住居専用使用への規約の変更
27　法人・個人間での管理費等の格差的取扱い
28　規約による電気使用量の定め
29　不在組合員への管理協力金の賦課
30　ペット飼育禁止への規約改正
31　学習塾への管理費等増額
32　低額管理費の増額
33　リゾートマンションでの定住禁止規約の効力
34　飲食店営業禁止規約の効力

第６章　管理組合の運営
35　組合員への報告義務
36　会計書類等の閲覧・謄写請求
37　区分所有者の損害賠償請求の可否
38　理事の造反行為の責任
39　理事会の多選・私物化の改善方法
40　理事長印の引渡請求
41　管理者の解任
42　新規約の設定と旧管理請負契約との関係
43　管理者の選任と旧管理契約との関係
44　管理会社の事業権の譲渡と管理者の地位
45　管理費等の一括値上げの可否
46　管理費滞納者の死亡と滞納管理費の回収
47　区分所有権競売手続等での滞納管理費の回収
48　将来発生する管理費の請求

第７章　義務違反者に対する措置
49　ゴミの堆積、悪臭
50　無償使用者の義務違反
51　占有者の不法行為
52　暴力団事務所としての使用
53　管理費等滞納と建物使用禁止
54　管理費等滞納と競売請求
55　電気供給契約拒絶者への競売請求
56　給湯使用料滞納と給湯停止
57　管理費滞納と氏名公表

第８章　集会の運営・決議
58　理事会への理事の代理人出席
59　管理者の招集によらない集会決議の効力(1)
60　管理者の招集によらない集会決議の効力(2)
61　議題及び議案の要領の通知を欠いてなされた総会決議の効力
62　総会決議の不存在
63　解任対象者への招集通知を欠く決議の効力
64　招集通知に不備がある決議の効力

第９章　費用負担・収益帰属
65　借地料の負担方法
66　マンションの中間取得者の滞納管理費等支払義務
67　譲渡担保権者の滞納管理費支払義務
68　駐車場使用料の帰属者
69　管理費等の預金の帰属者

事項索引