元登記官からみた　仮登記のポイント

第１章　総　論
　第１　仮登記の意義と効力
　第２　不動産登記法105条1号の仮登記
　第３　不動産登記法105条2号の仮登記
　第４　仮登記の更正
　第５　所有権の移転に関する仮登記の登記原因
　第６　仮登記の申請形態

第２章　各　論
　第１　所有権に関する仮登記
【１】　所有権の保存の仮登記をする場合
【２】　所有権の移転の仮登記を共同申請によりする場合
【３】　所有権の移転の仮登記を登記義務者の承諾がある場合に登記権利者が単独で申請する場合
【４】　所有権の移転請求権の仮登記をする場合
【５】　始期付所有権の移転の仮登記をする場合
【６】　死因贈与による所有権移転仮登記をする場合
【７】　売買代金の完済を条件とする所有権の移転の仮登記をする場合
【８】　停止条件付代物弁済契約による所有権の移転の仮登記をする場合
【９】　農地法3条の許可を条件とする所有権の移転の仮登記をする場合
【10】　敷地権付き区分建物のみを目的とする所有権の移転の仮登記をする場合
【11】　仮登記した所有権の移転の仮登記をする場合
【12】　仮登記した所有権の移転請求権の移転の登記をする場合
【13】　仮登記した所有権の移転請求権の仮登記をする場合
【14】　仮登記した所有権移転請求権の移転請求権の仮登記をする場合
【15】　所有権の登記の抹消の仮登記をする場合
　第２　地上権に関する仮登記
【16】　地上権の設定の仮登記をする場合
【17】　地上権設定請求権の仮登記をする場合
【18】　地上権の変更の仮登記をする場合
　第３　地役権に関する仮登記
【19】　地役権の設定の仮登記をする場合
　第４　賃借権に関する仮登記
【20】　賃借権の設定の仮登記をする場合
【21】　停止条件付賃借権設定の仮登記をする場合
【22】　転貸の仮登記をする場合
【23】　賃借権の移転の仮登記をする場合
　第５　先取特権に関する仮登記
【24】　一般の先取特権の保存の仮登記をする場合
【25】　不動産保存先取特権保存の仮登記をする場合
　第６　抵当権に関する仮登記
【26】　抵当権の設定の仮登記をする場合
【27】　始期付抵当権の設定の仮登記をする場合
【28】　停止条件付抵当権の設定の仮登記をする場合
【29】　抵当権の設定請求権の仮登記をする場合
【30】　抵当権の移転の仮登記をする場合
【31】　転抵当請求権の仮登記をする場合
【32】　抵当権の登記の抹消の仮登記をする場合
【33】　仮登記した所有権を目的とする抵当権の設定請求権の仮登記をする場合
【34】　仮登記した抵当権の移転の仮登記をする場合
【35】　仮登記した抵当権の設定請求権の移転の登記をする場合
【36】　仮登記した抵当権の設定請求権の移転請求権の仮登記をする場合
　第７　根抵当権に関する仮登記
【37】　根抵当権の設定の仮登記（共同申請）をする場合
【38】　根抵当権の設定の仮登記（仮登記義務者の承諾書添付）をする場合
【39】　根抵当権の設定請求権の仮登記をする場合
【40】　極度額の変更の仮登記をする場合
【41】　根抵当権の譲渡の仮登記をする場合
　第８　買戻特約の仮登記
【42】　買戻しの特約付売買の仮登記をする場合
【43】　所有権保存仮登記に対する買戻特約の仮登記をする場合
　第９　仮登記に基づく本登記
【44】　所有権の移転の仮登記に基づく本登記をする場合
【45】　所有権の移転請求権の仮登記に基づく本登記をする場合
【46】　抵当権設定の仮登記に基づく本登記をする場合
【47】　所有権に関する仮登記に基づく本登記に伴う第三者の権利に関する登記の職権抹消をする場合
　第10　仮登記の抹消
【48】　所有権の仮登記を抹消する場合（共同申請）
【49】　所有権移転請求権仮登記の抹消をする場合（仮登記名義人の単独申請）
【50】　所有権移転請求権仮登記に移転の付記登記がある場合の仮登記を抹消する場合
【51】　仮登記に基づく本登記のみを抹消する場合
【52】　仮登記に基づく本登記及び仮登記の抹消をする場合
【53】　移転の仮登記の付記のある仮登記した抵当権の抹消をする場合
　第11　信託の仮登記
【54】　所有権の移転の仮登記と信託の仮登記をする場合
　第12　仮登記仮処分による仮登記
【55】　所有権の移転の仮登記をする場合
　第13　仮登記担保契約に関する法律の仮登記
【56】　担保仮登記に基づく本登記をする場合
【57】　受戻権を行使する場合
　第14　保全仮登記
【58】　抵当権設定保全仮登記をする場合
【59】　転抵当の保全仮登記をする場合
【60】　抵当権回復の保全仮登記をする場合
　第15　配偶者居住権に関する仮登記
【61】　配偶者居住権の設定の仮登記をする場合
【62】　配偶者居住権の設定の仮登記を抹消する場合