Ｑ＆Ａ　民法と不動産登記－実体法から登記手続への架け橋－

第１章　民法総則
１　未成年者の取引と登記手続（法定代理人の同意）
２　未成年者の取引と登記手続（利益相反行為）
３　成年被後見人名義の不動産の処分（後見・保佐・補助）
４　失踪宣告と登記手続
５　権利能力なき社団と登記手続
６　虚偽表示と登記手続
７　錯誤と登記手続
８　詐欺・強迫と登記手続
９　代理行為と登記手続
10　期間の計算
11　取得時効と登記手続（一筆の土地の一部を時効取得する場合）
12　取得時効と登記手続（時効の完成前に第三者に譲渡された場合）
13　消滅時効の改正と登記手続との関係

第２章　物権法
第１　所有権
１　農地と登記手続
２　無籍地の所有権とその保存登記
３　表題部所有者不明土地の所有権とその保存登記
４　建築中の建物と登記手続
５　未登記建物の売買と登記手続
６　建物の合体と登記手続
７　共有不動産と登記手続
８　信託契約の方法による信託の登記手続

第２　用益権
１　地上権（区分地上権）の登記
２　法定地上権の登記
３　永小作権の登記手続
４　地役権の登記手続
５　借地権と建物登記
６　定期借地権の登記手続
７　建物譲渡特約付借地権の登記手続
８　不動産賃借権の登記手続
９　賃借権・用益権の重複登記
10　抵当権者の同意により賃借権に対抗力を与える登記
11　賃貸不動産の流動化・証券化の場面における賃借権の設定登記

第３　担保権
１　抵当権の登記手続
２　共同抵当の一つが競売された場合における次順位抵当権者の他物件への代位の可否
３　混同による抵当権の消滅
４　根抵当権の登記
５　根抵当権の登記（元本確定前の移転・極度額の減額）
６　（根）抵当権消滅請求による抹消登記手続
７　休眠（根）抵当権の抹消登記手続
８　質権の登記手続
９　先取特権の登記
10　信託と担保権（セキュリティ・トラスト）

第３章　債権法
１　法定利率に関する近時の法改正と抵当権・質権登記
２　債権者代位権と登記手続（制度の内容と要件）
３　債権者代位権と登記手続（抵当権者による相続登記の代位）
４　詐害行為取消権と登記手続
５　不可分債権に関する抵当権の登記手続
６　連帯債権・連帯債務に関する抵当権の登記手続
７　保証に関する抵当権の登記手続
８　債権譲渡と抵当権の登記手続
９　抵当権で担保された債権の債務引受による変更登記
10　根抵当権で担保された債権の債務引受による変更登記
11　弁済と登記手続
12　更改と抵当権の登記手続
13　契約上の地位の移転と登記手続
14　契約解除と登記手続（法定解除）
15　契約解除と登記手続（合意解除）
16　中間省略登記
17　先行売買が無効である場合における所有権移転登記の抹消手続
18　契約不適合責任と登記手続
19　売買予約による仮登記と本登記の手続
20　買戻権（買戻特約）の登記
21　消費貸借契約と登記手続

第４章　家族法
１　婚姻・離婚・養子・離縁に伴う氏名変更の登記手続
２　相続時期による適用法令の違い
３　平成30年の民法（相続法）改正の概要と登記手続
４　相続土地国庫帰属制度の概要
５　相続人の範囲・相続割合
６　胎児と相続登記手続
７　共同相続と登記手続
８　相続放棄と登記手続
９　相続分の譲渡と登記手続
10　特別受益と相続登記
11　遺産分割と登記手続（対抗要件）
12　遺産分割と登記手続（行方不明者）
13　遺産分割と登記手続（未成年者）
14　共同相続登記後の遺産分割と登記の是正方法
15　数次相続の遺産分割と登記手続
16　代償分割と登記手続
17　改正相続法による遺言と登記
18　遺贈と登記
19　死因贈与と登記
20　相続させる旨の遺言と登記
21　遺言執行者の権利義務
22　配偶者居住権の登記手続
23　遺留分侵害と登記
24　特別の寄与と登記
25　相続人の不存在と登記
26　売主の死亡と登記
27　買主の死亡と登記
28　債務者である抵当権設定者及び根抵当権設定者の死亡と登記
29　抵当権者及び根抵当権者の死亡と登記
30　遺言代用信託・後継ぎ遺贈型信託と登記

索　　引
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〇先例年次索引
〇判例年次索引