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ケース別 負動産をめぐる法律実務-難易度・コストを見据えた対応のポイント-

共著/大畑敦子(弁護士)、横山宗祐(弁護士)、小松達成(弁護士)、山崎岳人(弁護士)

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価格
3,960 (税込)
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概要


「負動産」の管理・処分に悩む実務家への処方箋!

◆負動産ごとに管理・処分の法的な難易度やコストをランク付けすることで、すぐに相場感が掴めます。
◆負動産問題に精通した弁護士が豊富な実務経験をもとに執筆しています。

~「はしがき」より抜粋~
本書は令和4年に刊行された『令和3年改正民法対応 負動産をめぐる法律相談 実務処理マニュアル』を受けての出版となります。
前書では、負動産に関する相談・受任の際の留意点、及び既に所有している負動産、相続によりこれから負動産を取得する場合についての流れを、フローチャートなどを利用して解説しています。
両書をセットでご利用いただくことで、より事案への対応に資するように工夫しています。

商品情報

商品コード
81260535
ISBN
978-4-7882-9479-0
ページ数
238
発行年月
2025年2月

目次

はじめに

第1 負動産問題とは何か
第2 負動産問題の原因分析と障害解消のメリット

第1章 土 地

Check1 実体がない法人名義建物がある土地
Check2 所有者不明・管理不全土地・建物
Check3 遺産分割協議書に基づく分筆ができない土地
Check4 斜面の上側に位置する山林
Check5 墓のある山林
Check6 農業振興地域の整備に関する法律の農用地区域内にある農地
Check7 記名共有地の共有者から取得する土地
Check8 土壌汚染の可能性がある土地
Check9 通行に支障が生じた土地
Check10 墓地用地として無償で貸している土地
Check11 未登記建物がある土地
Check12 接道義務を満たしていない土地
Check13 原野商法の対象となった土地
Check14 生産緑地

第2章 建 物

Check15 温泉が不要な温泉権付不動産
Check16 自殺・孤独死のあった物件
Check17 遺骨・位牌が発見された貸室
Check18 アスベストが使用されていた建物
Check19 管理されていないマンション
Check20 行方不明の渉外相続人がいる建物
Check21 権利者不明の抵当権付建物
Check22 迷惑行為を繰り返す賃借人のいるマンションの一室
Check23 エレベーターホールで強烈な悪臭がするマンション
Check24 賃料滞納者がいる賃貸建物
Check25 近隣にあるゴミ屋敷

第3章 動 産

Check26 被相続人の生活動産の廃棄・形見分け
Check27 放置自動車
Check28 先祖代々の墓
Check29 船 舶

第4章 債権債務

Check30 実態不明な会社の債権債務
Check31 親族への貸付金
Check32 支払先不明の債務

第5章 有価証券

Check33 株券発行会社の株式
Check34 株価の高い非上場株式
Check35 行方不明の株主がいる場合の事業承継
Check36 遺産分割後に発見された株券
Check37 遺産共有された株式と事業承継
Check38 株式買取りと株式集約

著者

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