- 相続・遺言
- 単行本
ケース別 負動産をめぐる法律実務－難易度・コストを見据えた対応のポイント－
共著／大畑敦子（弁護士）、横山宗祐（弁護士）、小松達成（弁護士）、山崎岳人（弁護士）
概要
「負動産」の管理・処分に悩む実務家への処方箋！
◆負動産ごとに管理・処分の法的な難易度やコストをランク付けすることで、すぐに相場感が掴めます。
◆負動産問題に精通した弁護士が豊富な実務経験をもとに執筆しています。
～「はしがき」より抜粋～
本書は令和４年に刊行された『令和３年改正民法対応 負動産をめぐる法律相談 実務処理マニュアル』を受けての出版となります。
前書では、負動産に関する相談・受任の際の留意点、及び既に所有している負動産、相続によりこれから負動産を取得する場合についての流れを、フローチャートなどを利用して解説しています。
両書をセットでご利用いただくことで、より事案への対応に資するように工夫しています。
商品情報
- 商品コード
- 81260535
- ISBN
- 978-4-7882-9479-0
- ページ数
- 238
- 発行年月
- 2025年2月
目次
第１ 負動産問題とは何か
第２ 負動産問題の原因分析と障害解消のメリット
第１章 土 地
Check１ 実体がない法人名義建物がある土地
Check２ 所有者不明・管理不全土地・建物
Check３ 遺産分割協議書に基づく分筆ができない土地
Check４ 斜面の上側に位置する山林
Check５ 墓のある山林
Check６ 農業振興地域の整備に関する法律の農用地区域内にある農地
Check７ 記名共有地の共有者から取得する土地
Check８ 土壌汚染の可能性がある土地
Check９ 通行に支障が生じた土地
Check10 墓地用地として無償で貸している土地
Check11 未登記建物がある土地
Check12 接道義務を満たしていない土地
Check13 原野商法の対象となった土地
Check14 生産緑地
第２章 建 物
Check15 温泉が不要な温泉権付不動産
Check16 自殺・孤独死のあった物件
Check17 遺骨・位牌が発見された貸室
Check18 アスベストが使用されていた建物
Check19 管理されていないマンション
Check20 行方不明の渉外相続人がいる建物
Check21 権利者不明の抵当権付建物
Check22 迷惑行為を繰り返す賃借人のいるマンションの一室
Check23 エレベーターホールで強烈な悪臭がするマンション
Check24 賃料滞納者がいる賃貸建物
Check25 近隣にあるゴミ屋敷
第３章 動 産
Check26 被相続人の生活動産の廃棄・形見分け
Check27 放置自動車
Check28 先祖代々の墓
Check29 船 舶
第４章 債権債務
Check30 実態不明な会社の債権債務
Check31 親族への貸付金
Check32 支払先不明の債務
第５章 有価証券
Check33 株券発行会社の株式
Check34 株価の高い非上場株式
Check35 行方不明の株主がいる場合の事業承継
Check36 遺産分割後に発見された株券
Check37 遺産共有された株式と事業承継
Check38 株式買取りと株式集約
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