コラム2023年08月14日 今週の専門用語 指定容積率（2023年8月14日号・№991）
指定容積率
敷地面積に対する建築物の延床面積の割合を容積率というが、そのうち、都市計画で指定される用途地域ごとに定められたものをいう。また、建築基準法の各種規定によって算出された容積率で、具体的には前面道路の幅に応じて定められた容積率を基準容積率という。すなわち、地域ごとに指定されたものが指定容積率、個別の土地そのものの容積率が基準容積率と整理できる。両者のうち小さい方が容積率の上限（建物を建設する際の制限）となる。
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