コラム2025年02月10日 今週の専門用語 家賃保証（2025年2月10日号・№1062）
家賃保証
不動産投資において賃貸物件の家賃収入を保証するサービスをいう。保証会社との契約によって空室時の家賃が保証される仕組みだが、物件の管理会社や不動産仲介会社、アパート建設会社などが行っているケースもある。通常は家賃収入の満額ではなく、80%～90%が保証範囲となっている。同様に家賃を保証する仕組みとしてサブリースがあるが、サブリースは、管理会社が物件を借り上げ入居者に転貸する方式のため、オーナーの手間は減るが収益性も低下する可能性がある。
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