コラム2025年08月11日 今週の専門用語 サブリース（2025年8月11日号・№1086）
サブリース
不動産オーナーが、不動産管理会社が転貸することをあらかじめ許諾して、不動産を一括して賃貸し、不動産管理会社がこれをエンド・ユーザーに転貸する契約形態のこと。オーナーは、空室リスク等の心配がなく安定した収入を得ることができるほか、不動産管理業務を行う必要がないなどのメリットがある。不動産管理会社の収益源は、エンド・ユーザーから支払われる転貸料とオーナーに支払う賃貸料との差額であり、一般的に賃貸料の転貸料に対する割合は80～90％程度であることが多い。
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